（一）《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号；（二）已缴纳的土地使用权出让金或需缴纳的相当于土地使用权出让金的款额；（三）已投入
开发商的宣传，一般视为要约邀请，但是在具备以下三个条件时，可以视为要约：1.对开发规划范围内的房屋和相关设施作出说明和承诺；2.对房屋和相关设施的说明和承诺具体
因房地产项目时间比较长，大部分房地产企业是按预收款的一定的比例预交的土地增值税。土地增值税项目清算，就是对符合清算条件的项目进行清算，按照《中华人民共和国土地增
房地产买卖合同的有效条件有：1.合同当事人必须符合主体资格；2.房屋买卖双方当事人应当表意真实；3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。根据《合同法》
一般对于开发商自己的原因导致的逾期交房，并符合合同条款约定的时间，购房者可以要求开发商承担相应责任。如果非因为开发的责任导致的逾期交房，例如：自然灾害、政府一些
需要注意下列问题：1.房产是否合法房地产的合法性是房地产评估的前提，只有符合规划、用途合法的房地产才能进行评估。2.房地产的估价时点。3.建筑物的折旧。《城市房
房地产先给钱再建房，逾期交房的，买方可以要求补偿《中华人民共和国合同法》第113条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损
房地产虚假广告是虚构事实或隐瞒重要事实的方法来发布含有国家禁止内容的广告，欺骗购房者虚假广告构成合同条款的条件有：1.房地产商发布了虚假广告；2.购房者是受到欺
房地产开发企业预售商品房应符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供的预售商品房
租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇。住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期
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