如果你们的房屋买卖协议得到公证，就更明确地证明你对该房屋的所有权。即使没有及时过户，在拆迁过程中也会以你们作为拆迁补偿对象，这个不用担心。 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
不能强拆。《城市房屋拆迁行政裁决规程》第19条规定，拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。 房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，必须经领导集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。
不可以。没有土地证的房子如果有房产证可以买卖，但这种房屋是违规建筑，是无法得到法律的保护的，而这种买卖交易为非法交易，不能得到法律认可。购房者如果遇到无房产证无土地证的时候，一定要谨慎，不要因为贪便宜而上当受骗。 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
很多本地家庭基本上只有一套房子，当把房子卖了，户籍怎么处理了，一般情况下有以下几种解决方法： 1、迁入公共户 如果本地人家庭把房子卖了，又想把户口留在本地的话，建议携带相关的资料去当地公安部门设立的公共户口。等购买了新房子以后，再将其户口迁到新购买的房屋处。 2、申请社区托管 到派出所询问，询问社区是否有社区托管户的政策，如果有可以携带户口本、身份证、卖房合同、无房证明等相关材料，去派出所进行办理卖房后的户口迁出。 3、迁入具有本市户口的直系亲属处 相关规定表明，如果因为卖出房屋而迁出户口的，可以迁入本市户口的直系亲属处，也能迁入本市户口的其他亲属处。但这两种情形都是需要迁入房屋的承租人或者产权人同意的。
继承遗产不受身份与户口类别的限制，城市居民可以继承农村房产，即使宅基地是集体土地，也不影响作为城市居民的继承人继承并处分农村的房产。 城市居民继承农村房屋后，因为不是本村村民，无法变更宅基地审批表，对房屋的使用过程中可能会出现两种情况，一种是该村集体经济组织根据村里的用地情况，决定收回宅基地，此时继承人面临自行拆房的风险；另一种是经过乡人民政府批准，继承人可以按照规定价格，将房屋出售给符合申请建房用地条件的其他村民。
购房贷款还清后，房主还需要处理如下事情： 1.与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。 2.向保险公司办理相应保险费的退还手续。 3.向开发商办理押金的退还手续（如有）。 若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务核心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。在办房产证时，需要带好如下资料： 1.产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章。 2.购房合同书（正本）。 3.契证原件及复印件。 4.购房发票及复印件。 5.门牌证及复印件。 6.结婚证及复印件或未婚证明。
二零一三年建的房子是否算违建。如果此房子的建造有相关部门的审批文件，那就不属于违建。如果此房子没有相关部门的审批文件，则此房子就属于违建。 我国城乡规划法规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。
租房能否退款不是根据住多久决定的，而是根据当初签订的租房合同。已经签订了租房合同，哪怕只住了一天，也要按合同执行。 建议： 1、看你们当初签订的租房合同，里面关于合同未到期（乙方）单方面解除的条款是如何约定的，租金是否退还、如何退还，租房押金如何处理，是押金不退还是扣除部分。 2、如果有相关约定，按租房合同条款执行，如没有相关约定，只能与房东协商解决租金及押金退还。和房东好好协商，你方不管住了几天都属于单方面违约，和房东协商一致达成退租。
只要没有办理过户手续，该住房产权和当事人无关，属于房产证登记人合法所有。当事人实际出资，可凭出资证明，主张对房产证登记人的债权，可要求其还钱。 《民法典》第二百一十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
购房贷款还清后，房主还需要处理如下事情： 1.与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。 2.向保险公司办理相应保险费的退还手续。 3.向开发商办理押金的退还手续（如有）。 若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务核心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。在办房产证时，需要带好如下资料： 1.产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章。 2.购房合同书（正本）。 3.契证原件及复印件。 4.购房发票及复印件。 5.门牌证及复印件。 6.结婚证及复印件或未婚证明。
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