优先购买权是优先于其他人购买某项财产(证券、土地等)的权利。承租人有房屋的优先购买权。 《合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的； 应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
房屋质量赔偿协议书是为了防止在房屋损害赔偿的时候，对方拿了钱又不认事； 避免对方再次来追钱，所以都会要求对方写一份房屋质量赔偿协议书。 《房屋建筑工程质量保修办法》第四条规定，房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。
房屋交付的具体流程： 一、接收入住通知书。开发商约定的交房时限为通知书寄出30天内。 二、查看资料确保房屋符合交付条件。 三、房屋检验。购房者一定要先验后收，验收房屋之前决不可签署《住宅钥匙收到书》。 签署《房屋验收交接书》。
婚前购买的房屋没有约定的，属于个人财产。根据《婚姻法》第十八条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
根据《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 第九条，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所
属于房屋法定继承人的有房屋法定继承人是在一个有限的范围之内，在法定继承的情况下，那些可作为死者遗留房产的继承人，法定继承人的范围包括被继承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母等。 【法律依据】 根据《继承法》第五条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
买房人可以退掉已购房屋的情况是： 1.延迟交付房屋； 2.开发商缺证，导致合同无效； 3.开发商没经购房人同意变更设计； 4.无法得到贷款； 5.房屋面积误差超过3%； 6.房屋质量不合格； 7.房屋质量导致严重影响使用。 【法律依据】 根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使
婚前购置房屋争议及处理方式有： 1.婚前一方以自己的名义签订购房合同、支付定金和房款，另一方即没有出资，产权也没有登记在房产证上。即使双方已在该房内同居，该房仍应属于一方婚前个人财产。 2.婚前以一方名义购房，双方出资，一般会被认定为个人婚前财产，另一方的出资可以作为借款处理，由取得房子的一方返还。 【法律依据】 根据《婚姻法》第十九条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得
开发商房屋验收顺序是： 首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告；如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。 其次是现场验收： 1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符; 2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的
房屋出现质量问题，应当由当事双方（购房者与房屋出卖人）进行房屋质量鉴定，然后，根据鉴定结论确定是否存在退房情形： 1、经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住的，可以要求退房并赔偿损失； 2、经鉴定可以修复，则要求开发商修复或承担修复费用。 3、楼板属主体结构部分，开发商承担永久的保修责任。 4、若出卖人交付不合格房屋，给购房者造成人身、财产损害的，购房者可以主张
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