离婚房贷增值鉴定计算方式有：对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。对应增值部分=夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款(房屋购买价格已还利息)×离婚时房屋的市场价值-共同还贷部分。 【法律依据】 《婚姻法》规定，共同财产是夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产： (一)工资、奖金； (二)生产、经营的收益；
离婚时没还完的房贷属于夫妻共同债务要看具体情况，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。 【法律依据】 《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第21条、第23条的规定，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产
房贷一般可以拖欠3个月，如果长时间一直还不上，就会被银行到法院起诉。 在法院判决后还是不交房贷，银行会请求法院会进行强制执行阶段，没收房子，并委托拍卖公司拍卖房产，拍卖所得的钱还银行的债务。 《民事诉讼法》第一百九十七条规定，人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行； 不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以
办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。 【法律依据】《二手房商业贷款具体管理办法》第二条，本办法所称个人二手房屋贷款是指我行运用信贷资金向在中国大陆境内购买二手房屋的自然人发放的人民币贷款。 二手房屋是指已取得房地产行政管理部门颁发的房屋所有权属证明，可在房屋二级市场上进行交易的各类型房屋，包括二手住房和二手商业用房。
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。商业贷款提前还款会有违约金。 《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
男女共同还房贷根据《婚姻法司法解释（三）》第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第
个人受新冠病毒疫情影响暂无收入的，可以申请延期偿还房贷、信用卡。 根据《关于加强银行业保险业金融服务配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》规定： 对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜； 灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。 对感染新型冠状病毒的出险理赔客户要优先处理，适当扩展责任范围，应赔尽赔。
个人受新冠病毒疫情影响暂无收入的，可以申请延期偿还房贷、信用卡。 根据《关于加强银行业保险业金融服务配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》规定： 对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜； 灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。 对感染新型冠状病毒的出险理赔客户要优先处理，适当扩展责
疫情期间贷款还不上可以申请延期。 【法律依据】依据《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》规定： 对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群； 金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。
如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷； 依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。 在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有； 并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。 【法律依据】《
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