从银行贷款后再放贷违法,情节严重的构成高利转贷罪。高利转贷罪,根据《中华人民共和国刑法》第一百七十五条的规定,是指以转贷牟利为目的,套取金融机构信贷资金再高利转贷给他人,违法所得数额较大的行为。高利转贷行为在中国的一些地方具有一定的普遍性,这种行为严重地破坏了中国的金融秩序,有很大的危害性。根据我国《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第二十六条规定,以转贷牟利为目的,套取金融机构信贷资金高利转贷他人,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉: (一)高利转贷,违法所得数额在十万元以上的; (二)虽未达到上述数额标准,但两年内因高利转贷受过行政处罚二次以上,又高利转贷的。
人进监狱了房贷可以推迟还。 按程序的处理方式一般有以下五种: 1、会从你扣款的银行卡里继续扣房款2、家人代还3、双方协商,然后支付违约金 4、一次性偿还5、拍卖房产 现在很多人置办房产时,都是按揭的,少有人一次性付款,当房子按揭下来以后,那么贷款人每个月都要按时支付购房款和利息,如果逾期,不仅会影响个人信用,还会承担相关的法律责任,因此必须要按时还款,但如果遇到特殊情况比如坐牢,这时候的程序就要比普通逾期复杂了。如果双方可以协商达成合意,贷款可以推迟还,如果未能达成合意且没有人帮忙付款,则有可能会房产被拍卖。
夫妻双方公积金可以一起还房贷的,但是只有领了结婚证才可以共同贷款。 办理了商贷后,借款人一方可以申请公积金月冲还商贷,另一方只能先把公积金提取出来再还房贷。具体以当地的公积金中心的规定为准。 一个家庭如果公积金使用过两次不同的房子,无论是提取还是贷款,第三次就不能再提取了,但可以扣划公积金贷款,扣款是没有次数限制的。 在申请时双方提供身份证、结婚证、购房缴款凭证、双方的收入证明、购房的合同、首付款证明、住房公积金缴存证明等材料。
人死了房贷没还完应该由其遗产继承人在继承遗产价值范围内承担还款义务,如果没有人继承遗产,则由其遗产来偿还其贷款债务。
第一,有继承人。如果继承者想要继承这套房子,成为房子的新一任主人,那么也要一并承担随着房子带来的债务,因而,继承者需要继续还款 如果继承者没有还款能力的话,房子将由银行进行拍卖,拍卖后的所得款项用于偿还贷款,若偿还贷款后仍然有余款的话,余款归继承者所有。 第二,无人继承。如果借贷者是孤家寡人,没有继承人可以继承这个房子的话,则要看房子是否办理产权证明。 如果没有办理,则房子被视为归开发商所有,开发商则需要继续偿还贷款。 若房子已经办理产权证明,贷款人去世又无继承人的话,银行则有权处理房子,房子将进行拍卖,如果拍卖所得金额仍然无法还清贷款的话,剩余债务便不再追究。 第三,放弃继承。如果继承人放弃继承这套房子的话,房子所附带的贷款也一并会被放弃,那么剩余的贷款就不用偿还啦。 不过有一个问题在于,如果房贷是夫妻双方婚后债务,则视为双方共同债务,一方去世后,配偶有义务进行偿还。
地震房子倒了房贷还要继续还。一旦发生自然灾害,如果房屋倒塌,借款人仍有义务按照《民法典》等法律规定,以及借款人与贷款银行签订的住房抵押合同,偿还未偿贷款本息。房地产贷款反映了银行与借款人之间的贷款关系。该房屋仅作为个人贷款抵押,附属于借款人的债权。即使抵押物丢失(消失),无论抵押物是人为损坏还是不可抗力(自然灾害)造成的,债务关系也不会受到影响。根据贷款合同,如果银行发现抵押物受损或抵押物价值降低,可以要求借款人提供新的抵押担保。
离婚了有房贷房产证上的名字根据相关手续办理后去掉。 离婚后,房产证更名需要的手续有以下几步:(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。另外,需要的材料有:(1)《房屋所有权登记申请书》;(2)房屋所有权证;(3)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚,协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件,双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;(4)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);(5)分割(析产)协议(原件,共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件,登记为一处的房屋分为二处以上)等。
1、房屋购买于婚后,房屋属于夫妻共同财产,在离婚时房产与房贷一并分割; 2、婚前付款买房登记在一方名下,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务; 3、房产在夫妻双方名下,房屋属于夫妻共同财产,离婚时房产与房贷应一并分割。
银行违规放贷应承担的责任:数额巨大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额特别巨大的,处五年以上有期徒刑。违法发放贷款罪是指银行或者其他金融机构的工作人员,违反国家规定发放贷款,数额巨大或者造成重大损失的行为。
有房贷可以以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,把抵押在银行的房产证解押出来后再去办过户给配偶。不过因为转按揭的手续比较麻烦,现在部分银行已经停办该项业务。因此银行给出两条建议,一种是通过正常买卖的流程进行过户,重新缴纳契税核评估担保费;另一种是到公证处把房产公证办理后,一方继续使用原按揭人的银行卡交贷款。