法律分析：房贷卡被冻结可以去银行询问冻结的原因，是否可用现金还款可与银行协商沟通。根据《个人贷款管理暂行办法》的规定，采用贷款人受托支付的，贷款人应要求借款人在使用贷款时提出支付申请，并授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金。
商贷转公积金贷款条件有：申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力、同意提供认可的贷款保证方式、在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态；除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；商业贷款正常还款且无逾期还款记录。
房产证上加姐姐的名字可以赠与方式进行。房子有贷款的，房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
没还完贷款的房子一般不能够过户给别人。房子作为抵押物，产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，应在贷款还清、解除抵押状态后办理交易手续。
透支卡逾期了不可以办理房贷了。信用卡逾期后果很严重的。1.产生高额罚息：首先是要交纳滞纳金。滞纳金是指持卡人在信用卡到期还款日实际还款额低于最低还款额的情况下，最低还款额未还部分要支付滞纳金。计算方式为为最低还款额未还部分的5；2.影响个人征信：信用卡逾期是会被记入您的个人征信的，个人征信对于您今后再次申请信用卡及办理贷款都有影响。如果您已经因为逾期被银行记入黑名单，那么将无法再申请这家银行信用卡。如果信用卡逾期两年内没有连续3次以上且累计不超过6次的话对您办理房贷的影响不会很大，但是要注意，金额最好不要超过1000元，每次逾期时间不能超过90天，一但超过90天，银行将视为恶意逾期；3.被银行起诉 ：恶意透支信用卡超过90天，银行就可以对您进行起诉。并且很多银行信用卡中心将信用卡还款催收工作交给“讨债公司”处理，他们是会直接到持卡人的住所甚至是老家追债的。
各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。最新贷款基准利率表显示，五年以上银行贷款基准利率为6.14%，房屋个人抵押贷款与购房按揭贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的，而住房按揭贷款首套房下浮10-30%。
房贷下不来可以退款。购房者应向开发商发出退房通知办理退房手续，开发商返还购房款，根据房贷下不来的原因确定违约方，由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。
房贷没还清的房子可以出售，但具体方式取决于业主的还款情况。 如果房贷余额较少，可以考虑提前还清贷款。这样，房子就可以完全归属于业主，没有任何负担，可以自由出售。
丈夫去世后房子有贷款需要配偶继续偿还贷款。房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更，需要先做好继承权公证书；如果已经一次性还清，凭借公证书还清钱，办好银行还款手续就可以；如果没办房产证继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理；办好房产证之后，已经抵押的继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书继续过户。
若子女身无分文而无力照顾年迈父母，则应尽力寻找能够担负此责任的兄弟姐妹； 如若父母并无私生子女或已成年的他们亦无力承担此项义务，那么在这种情况下，那些具有经济实力且身心健全的孙辈子女及外孙辈子女便需要勇敢担当起重任，尽心照顾他们年迈的祖父母。
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