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房贷没还完的情况下可以卖掉房子吗

房产纠纷 2024-11-30 08:47

房贷如果还没有还完，是可以卖房的，具体方式如下：

（1）若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易；

（2）经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款；

（3）当卖方无力提前还贷，买房也无法一次性支付足够房款的情况下，卖方可以通过向第三人借款提前还贷，以解除房屋抵押。

房贷断供会有什么严重后果？

1、影响个人征信；

2、产生罚息；

3、房产被拍卖；

4、首付可能打水漂。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

张然律师

北京市东元（深圳）律师事务所

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