根据中华人民共和国民法典无线电频谱资源属于国家所有。 另外，法律规定属于国家所有的文物，属于国家所有。 国防资产属于国家所有。铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施，依照法律规定为国家所有的，属于国家所有。 城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但是法律规定属于集体所有的除外。法律规定属于国家所有的野生动植物资源，属于国家所有。
民法典规定，一般情况下，所有权优先于抵押权。不动产所有人设立抵押权的，抵押权人行使权利不得损害所有权人的权益。
业主的权利义务有：对专有部分的所有权；对共有部分的使用权、收益权；选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权；享受物业服务的权利；获得行政机关协助的权利。遵守管理规约的义务；执行业主大会决定的义务；按规定交纳专项维修资金的义务；按时交纳物业费的义务。
房屋登记是由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记的行为。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为标志，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。
所有人不明的埋藏物、隐藏物归国家所有。地下埋赃物可以属于遗失物，拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。
农村宅基地的所有权是农民集体所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
不一定，房屋的所有权属于房产证登记人所有，可以是业主，就像你贷款买房，房产证是你名字，钱是银行出的，房产权益是你的，不是银行的。
交了契税，且取得了房产证就能证明房子是自己的了，因为此时你已经拥有了房屋产权。契税是在签订购房合同时申报缴纳的，房地产管理部门会在信息系统登记住房信息。若要查询的话，可以到房地产管理部门查询纳税记录。 房屋契税缴纳注意事项： 1、当地契税税率，虽然契税由国家规定的，但全国各地区域对房屋的税率差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了调整。 2、考虑购入价，缴纳契税的费用要根据房屋购入价来看的，要根据合理的购入价买入房屋，按照当地土地契税缴纳税费，相关部门会给出购入价格定交税基数，但若价格不合理的话，税务局将给出核定的交税基数。 3、直接缴纳契税，开发商收取契税并非是按照特定流程来的，有时候贷款批下来就要缴纳契税了。
爷爷买房子房产证可以写未成年孙子的名字。 爷爷若是要证明房子是爷爷给孙子买的，爷爷可以立个公证遗嘱或者进行赠与公证，说明是给孙子的就可以。 根据我国《民法典》规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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