所有权应该按照 法定优先、尊重约定、综合判断 所以，小区公共配套设施所有权看具体情况，不能一概而论。
对于一般动产买卖，在无其他效力瑕疵情况下，自交付时发生物权变动的效力，买受人取得标的物所有权。但是，在动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。因此，借用人买下其借用且实际占有的电脑，自买卖合同生效时取得电脑所有权。
合法建造房屋的，房屋建成时取得所有权。依据我国法律的规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。行为成就时即房屋建成时。
购房者在进行房屋登记之后取得房屋所有权。根据我国法律的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
购房人没有取得房屋所有权不能出卖该房屋。根据我国民法典的规定，不动产权的效力是由是否登记决定的，没有取得房屋所有权相当于这个房子还不是你的，所以不能买卖。
没有所有权处分他人财物的合同是有效的，根据民法典第一百四十三条和一百四十五条我们可知行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的合同有效；无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 无处分权签订的合同不属于此范围所以是有效的
居民住宅小区的外墙面属于小区全体业主所有。根据我国《民法典》的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
如果所有人明知房屋有倒塌的危险，却没有采取相应的积极措施，比如修缮、改造或拆除，最终致使房屋倒塌伤人的，所有人在管理上存在过错，应当承担赔偿责任。但立了告示牌，尽了一定的警示义务，因此应减轻赔偿责任。如果砸伤的人为完全民事行为能力人，明知房屋有危险，却擅自通过或进入，对损害的发生也存在一定的过错。
已经交给买方的东西可以先不转移所有权。买卖合同中可以约定先行交付标的物，待另一方价款全部付清之前标的物的所有权不进行转移，仍归原所有人所有，双方协商一致即可。
个人不能拥有土地所有权，可以有土地使用权。
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