宅基地上的房屋可以抵押，但是宅基地的使用权不可以抵押。 我国民法典规定：抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。可见，农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。但是耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押。虽然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。
《民法典》对抵押权预告登记的规定是，根据《中华人民共和国民法典》第221条：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90天内未申请登记的，预告登记失效。”未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
质押抵押区别如下：抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质押权人负责对质押物进行保管。具体来说有以下区别： 1.抵押的标的物通常为不动产、特别动产；质押则以动产为主。 2.抵押要登记才生效；质押则只需占有就可以。 3.抵押只有单纯的担保效力：而质押中质权人既支配质物又能体现留置效力。 4.抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖；而质押则多直接变卖。
房产没有抵押登记合同不生效。 根据我国相关法律规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门，办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 因此没有抵押登记合同的房产是不生效的。
全款买房后不可以马上抵押贷款 需要房产证才能办理。借款合同是贷款人将一定数量的货币交付给借款人按约定的用途使用，借款人到期还本付息的协议，是一种经济合同。借款合同有自己的特征，合同标的是货币，贷款方一般是国家银行或其它金融组织，贷款利息由国家规定，当事人不能随意商定。当事人双方依法就借款合同的主要条款经过协商，达成协议。由借款方提出申请，经贷款方审查认可后，即可签定借款合同。 全款买房之后是可以马上向银行申请抵押贷款，一般情况下，向银行申请贷款，是要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，那么贷款人可以将全款所购买的房屋房产证抵押给银行来申请商业贷款。 房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内。要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
口头抵押合同符合法定生效条件是有效的，具体有：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不具有无效或可撤销事由；合同内容符合公序良俗等；其他法定条件等。
质押合同需要注意的问题主要有：明晰质押合同只是从合同，是担保债权的合同；质押合同中需要包括有被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、质押财产的名称、数量等情况等；法律规定其他要注意的问题。
车辆抵押合同生效需要满足的条件分别是：抵押合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人；抵押合同是真实的意思表示；抵押合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他条件等。抵押合同的效力要参考主债权债务合同，主债权债务合同无效的，抵押合同无效，但是法律另有规定的除外。
小产权房不可以抵押出去。抵押需要提供房产证等有效手续，而小产权房不具备国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也并未给予备案，不具有真正的产权，无法办理抵押。
土地随房产证抵押。 我国实施地随房走、房随地走、房地一体的原则，房屋以及其他地上建筑物、其他附着物抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权随之抵押，一并办理抵押登记。
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