1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
1、确立责任主体。 以当前我国城市化进程中所广泛存在的拆迁问题为例，拆迁行为各方（例如拆迁人、房屋拆迁部门以及城市管理机构等）往往直接认定某些特定的房屋结构或其它建筑、构筑物等设施为违法建筑。 然而，事实上仅有城市规划行政主管部门才具备法律上的权力来对违章建筑进行判断和确认。 因此，作为拆迁方，应尽快向城市规划主管部门报告潜在的违章建筑、违法建设的情况，以便其进行相应的调查和处理。 当受害人表示需要解决此类疑问时，也可以建议他们主动向规划主管部门提出申请受理。 在此基础之上，规划主管部门将会依法对相关房屋进行审查、评估，最终确认其是否构成违章建筑或违法建设。 2、确定负责处理的权威机构及处理方
拆迁房补偿纠纷的处理方式主要有以下几种： 一、先协商，可达成拆迁补偿安置协议。二、达成拆迁补偿安置协议后又发生纠纷的，应当通过司法、仲裁途径来解决。若要采取仲裁方式，当事人必须自愿达成仲裁协议，仲裁采用一裁终局制。 三、若没有达成仲裁协议的，不能申请仲裁，可以直接向法院起诉。
房屋拆迁的补偿方式有： 1、异地安置； 2、回迁安置； 3、给付一定的补偿金 4、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 5、被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
1、如果是动迁房，一般需五年才能进行上市交易； 2、房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质； 3、如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易。随着城镇化步伐的加快，对农村地区的征地是越来越多了，那么对农村土地补偿标准的确定就显得非常重要。征收了农村居民赖以生存的土地，就需要对其作出相应的补偿。因为农村土地的类型非常的多，所以土地补偿的标准也不同。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停
1、集体土地上房屋拆迁的话，一般是根据户口进行补偿的，离婚了户口还在男方，拆迁了能获得一定的补偿。 2、被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。 3、被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以有关市、县土地行政主管部门的调查结果为准。
一般维权方式如下： 1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。 2、在遭受侵害时立即报警求助。 3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。 4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。 遇到强拆的情况，可以通过起诉开发商的方式要求赔偿，也可以到纪委去举报，还可以去相关部门寻求帮助。 采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。如果拆迁安置房取得产权，满足以下两点，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别：第一没有规定限制对外出售，第二限制转让的期限已满。所以，安置房也是可以上市交易的。
冻结的拆迁房不能买卖。 征地方案公告后产生不超过一年的冻结期，征收方根据土地证上记载的产权人进行补偿，冻结期在房屋征收范围内的房产不能进行出售、更名等行为。 。
拆迁安置房有70年产权。 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （1）居住用地70年； （2）工业用地50年； （3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。 （4）商业、旅游、娱乐用地40年。 （5）综合或者其他用地50年。
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