1、房地产转移登记申请表。 2、房屋过户申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。 3、房地产权利证书。 4、房屋过户有关机关的决定书，房地产买卖合同书。 5、已设定抵押权的房屋，应提交抵押权人同意的书面文件。 法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》 第三十二条
