1、一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30.但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当
1、一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30.但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当
如果无法办理房产证，可以起诉要求退款的，属于开发商违约的通常交房以后，三个月不办理房产证，可以要求开发商退房的。《合同法》第一百一十三条：当事人一方不履行合同义
对于二手的期房也是可以进行买卖的，但由于此时期房尚未竣工、还没有办出产证，因此购买的话需要承担的法律风险是比较大的《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售
合同法规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。双方当事人协商一致可以解除合同。可以跟开发商协商解除合同。违约责任取决于
购买期房的风险：（1）根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物。（2）对于开发商的情况难以把握。（3）市场的行情和价格难以预测。【
没有办理房产证的房子当然是不能过户的。所谓过户,就是办理房产证登记内容的变更手续,没有房产证,当然也谈不上过户。这样的情况,就需要购买方在购买时,除了与出售方达
若要离婚首先需要约定房屋归属问题，就是约定房屋归夫或妻或共同所有。若房屋仍归夫妻共同所有，不需要做任何处理。夫妻双方按时、按约定份额还款即可。出售、转让房屋时双
买期房被侵权的情况有：第一，预售人隐瞒重大事实；第二，预售人逾期交房；第三，产权证书纠纷；第四，重复销售商品房；第五，商品房的质量问题。根据《建设工程质量管理条
期房面积有误差，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结
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