法定继承房产要办理过户。 办理房产继承过户的流程： 1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证； 2、再到房产交易中心办理房产继承手续； 3、缴纳费用； 4、办理过户手续。
法定继承房屋不需要公证的，继承房屋过户时，由继承人向不动产登记机构申请，提交死亡证明、房产证、身份证明等材料。
关于法定继承财产是否属于夫妻共同财产，视情况而定。在婚姻期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产，属双方共同财产。如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产，又如结婚时一方或双方受赠的礼金、礼物。但是，如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有，或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方，这种情况下，法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿，夫妻一方继承的遗产和接受的赠与物不能作为夫妻双方的共同财产。
夫妻一方在婚姻有关系存续期间法定继承的财产，是夫妻共同财产，由夫妻双方平等处理。
法定继承遗产时，对于无民事行为能力的继承人，如果有特殊困难或者缺乏劳动能力的，可以多分遗产。
继承人继承房屋后办理过户登记的，继承人取得房屋的所有权，房屋的所有权人有权处理房屋，所以是可以出售的。 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
目前城市对房屋进行限购，是对拥有第二套房的居民进行限购，而通过继承方式取得的房屋，一般是不认定为二套房的，不会进行限购。
没有遗嘱的房产法定继承的流程如下： 1、进行房屋评估。 2、办理继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。 3、进行房屋测绘。 4、申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的房产，属于夫妻共同财产；但是，如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产，不属于夫妻共同财产。
法定继承房产需要的资料如下： 1.申请书；2.继承人身份证件；3.原房地产权证；4.被继承人死亡证明；5.继承证明文件及公证书；6.由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图；7.房屋估价单。 扩建、改建房地产登记提交： 1.申请书；2.房屋权利人身份证件；3.原房地产权证；4.土地使用权属证明；5.城建规划管理部门批准的建筑执照、建设工程规划许可证；6.由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图；7.房屋竣工验收合格文件；8.房屋竣工平面图；9.公有房屋需提交建设项目批准文件，建筑面积核定通知单；10.其他有关文件。
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