二手房交易中需要注意的问题如下： 1、要求卖方提供合法的产权证书正本； 2、到房管局查询产权证的真实性； 3、要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋；等等。 【法律依据】 《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。 任何单位或个人都不得私买私卖城市私有
签二手房买卖合同时的注意事项如下： 1、要求卖方提供合法的产权证书正本； 2、到房管局查询产权证的真实性； 3、要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋；等等。 【法律依据】 《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。 任何单位或个人都不得私买私卖城市私
通过中介买房要注意以下问题才能谨防上当受骗： 1、注意房子的产权问题； 2、签订二手房合同时，一定要和房东见面； 3、买二手房尽量找规模较大的中介；等等。 【法律依据】 《中介服务收费管理办法》第五条规定，中介机构提供服务并实施收费应遵循公开、公正、诚实信用的原则和公平竞争、自愿有偿、委托人付费的原则，严格按照业务规程提供质量合格的服务。 按照法律、法规和政
商品房验房的注意事项如下： 1、仔细验收房屋，确信没有质量问题再办理入住手续； 2、要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表； 3、发现房屋有一般质量问题，应立即要求开发商对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续；等等。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地
需要注意下列问题： 1.通奸行为事后，因被揭穿，女方为保住自己的脸面而告男方强奸，或因女方事后反悔而告男方强奸，均不能定强奸罪。 2.《刑法》对于强奸罪的对象仅仅限定在女性，并未将强行与男性发生性关系进行法律规范。 【法律依据】 《刑法》第236条，以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸
子女在支付老人赡养费时要注意的事项如下： 1、被赡养人体弱多病行走不便的，赡养人要及时给予医治、照顾和精心看护； 2、赡养人每年要为被赡养人庆祝生日； 3、被赡养人生活不能自理时，赡养人自行护理的，每个月轮换一次，由当期赡养人护理；等等。 【法律依据】 《婚姻法》第二十一条规定，父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。 父母不履行抚养义务时，
注意下列问题： 1.规定双方的权利和义务。尤其要说明在分居期间，夫妻双方不再有义务与其丈夫或妻子同居。 2.协议中要说明子女有谁抚养，抚养费如何承担以及探望权如何行使。 3.分居的期限，应以三个月至两年为限。 4.分居的终止，协议分居可基于当事人双方的协议而终止，但应当制作终止分居的书面协议，或办理终止分居的公证。 5.可以对分居期间的财产进行约定，如无约定或无法
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。 (一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任； (二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任； (三)各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责
需注意下列问题： 1.追诉程序的启动时机，即何时启动，是在民事诉讼进行中还是民事诉讼终结后。 2.管辖法院问题，即由哪个法院管辖。一般而言，民事诉讼的审理法院即为犯罪行为发生地，由其管辖似乎更有利于查明事实，节省司法资源。但是，由民事诉讼的审理法院管辖极为不妥，既违反刑事诉讼回避规定，也违反刑事诉讼证据规定，因该法院的工作人员都可能是被取证的对象、出庭作证的主体。从公平起见，应由其
要注意下列事项： 1.要符合《公司章程》和《公司法》规定的股东会决议或者决定。 2.需由验资机构出具的验资报告。 3.要经过债权人同意以及股东会决议。 4.需要债权人与被投资公司（债务人）双方签订的债权转股权的协议。 【法律依据】 《公司法》第178条，有限责任公司增加注册资本时，股东认缴新增资本的出资，依照本法设立有限责任公司缴纳出资的有关规定执行。股份有
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