除非有房产证登记人和共有人的授权书，指定了代理人代替签字过户住房。不然，他人签署这房子买卖合同是无效的。
个人授权书签字后生效。 委托书按照一般的合同样式，如果没有其他约定，委托人签字后生效。当然，这里的前提是委托是出于被委托人真实的意思表示，没有欺诈或者胁迫等情形，同时，委托的内容不存在违法法律强制性规定的情形，且必须是被委托人亲自签字才可以。
房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。2．房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。
根据《劳动合同法》第16条规定，劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。 《劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿： （1）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的； （2）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的； （3）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的； （4）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；
视情况而定。有些合同是附条件附期限的，签名过后只有期限到了或者约定的条件成就时合同才宣告生效。有些合同是需要登记的，登记之后才生效。比如不动产的抵押合同、遗赠抚养合同、附条件的赠与合同等等。
离婚诉讼一审判决书的生效时间，自当事人领取判决书之日起十五日后自动生效。缺席判决也是一样的。离婚诉讼二审判决书的生效时间，自当事人双方受到判决书之日起就发生法律效力。 如果被告下落不明，法院会采用公告送达的方式送达传票，公告期为60日，公告期满后过十五天判决生效。
合同有效的形式要件，就是需要双方签字活或盖章，此时合同成立，只要合同不存在法定无效的情形，就是有效的。
签了劳动合同是否立即生效要视情况而定。如果用人单位与劳动者已建立劳动关系，在一个月内签订劳动合同之时合同即时生效；如果未建立劳动关系先签订了劳动合同，那么劳动合同在用工之日起生效。
17岁还未成年。未成年所签订的合同应该属于效力待定的合同，除非得到你的监护人的追认，否则，如果你的监护人或者法定代理人对于该合同不予追认，那么该合同应属无效合同。 民法典第十一条十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。 十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
合同是由双方达成合意而形成的，合同的内容由当事人双方约定，只要不违反法律法规的相关规定，都是具有法律效力的。 一般情况下，如果在合同中没有特别约定生效时间或条件的，则合同应该在双方当事人均签字或盖章之时即生效，而不是签字并盖章后才生效。 当然，如果合同中有明确约定以当事人签字并盖章为生效条件的，则从其约定。
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