签订租房合同注意事项： 私有房屋出租的出租人必须是房屋所有人。 共同有房屋出租的，须提交共有人同意出租的证明书或委托书。 产权不清、违章搭建或危险房屋、门窗不全缺乏安全设施、卫生条件差、出租人无合法资格或无管理能力的房屋不能出租。
不一定，合同的成立与生效，看合同的约定。如果在合同中没有约定以交付款为合同成立或生效条件的，则付款是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。
租房合同在双方签订时生效。不支付租金或者房东不提供住房，彼此都能要求对方承担相应责任。 签完租房合同按照合同，应该支付房租以及押金事项，具体可以协商。 签了租房合同没交钱这合同有效吗已签订合同但没交定金的，合同是否有有法律效力要根据具体情况分析。
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