符合以下条件就可以转租：一、转租须经房屋所有权人的同意。二、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高的，提高的收入应交给房屋所有权人。
代理人签租房合同是有效的。代理人与被代理人签订的代理委托书中已经明确了代理人的代理权限范围，是有法律效力，为法律所保护的。
房屋租赁合同的期限，根据《民法典》规定最长不应超过二十年，超过的部分无效。房屋的租赁期限由租赁双方在上述范围内协商确定。但租赁期限届满后，双方经协商一致可以续租，续租的期限也是不得超过二十年。
租房合同要按照实际情况来写。当事人要准备租房合同的，范本可以按照以下内容写： 1、出租人的身份信息，包括姓名、性别、民族和身份证号码，出租人是组织的，应当写明组织的名称和住所，以及法定代表人或者法定负责人的身份信息； 2、承租人的身份信息，包括姓名、性别、民族和身份证号码，出租人是组织的，应当写明组织的名称和住所，以及法定代表人或者法定负责人的身份信息； 3、房屋的具体情况，包括位于何处，以及房屋的内部情况； 4、租赁期限，要记住，约定的期限不能超过二十年，超过的部分不具有法律效力； 5、租金以及支付方式； 6、房屋内的水电费如何交纳； 7、房屋的维修问题； 8、违约责任。
一般情况下，未满18周岁的未成年人属于限制行为能力人，不能单独签订租房合同，未经监护人同意，合同无效
相信有很多人在网上或者现实生活中经常看见有人因为租房问题而引发的矛盾，这些因为租房问题而引发的矛盾告诉我们，在租房的时候一定要仔细查看签订合同。
签了租房合同不租了，可以与对方协商解除租房合同的。如果对方不同意解除，此时单方解除如果构成违约，则需要承担违约责任。比如根据租房合同约定支付违约金。
违规的隔断间租房合同一般不具有法律效力。隔断房间进行群租应由住房城乡建设行政主管部门责令限期改正，超过设计使用荷载使用房屋建筑拒不改正的可处以５千元以上３万元以下罚款。
违规的隔断间租房合同一般不具有法律效力。 隔断房间进行群租应由住房城乡建设行政主管部门责令限期改正，超过设计使用荷载使用房屋建筑拒不改正的可处以５千元以上３万元以下罚款。
“先写甲方、乙方的名字，签订如下合同条件：1、甲方将租给乙方用于等商品使用。2、租赁期限； 3、租金和租金的缴纳方式；4、租赁期间乙方不得任意更改结构及人为破坏，如需改建需征得甲方同意；5、合同到期如乙方继续使用甲方应优先考虑租赁费另行商量。本合同一式两份，甲乙各执一份，具有同等法律效益，最后是甲乙双方的签字盖章。”
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