你好，后签订的买卖合同有效，不能实现合同目的的买者，可以要求房主承担违约责任。您好，房主一物数卖，买方可以要求尽快过户或者要求承担赔偿责任。
商品房买卖合同不能把所有内容规定完整，也很难具体、明确。制定补充协议应依照以下三个原则进行：一是细致：包括三方面内容，首先将整个交易的全过程，包括合同签订、履行
没签订购房合同可以退房。从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购
第二十条 房屋买卖合同签订后，出卖人未依约为买受人办理房屋所有权转移登记，买受人提起房屋确权之诉，要求确认房屋归其所有的，法院应当行使释明权，告知其应当变更诉讼
要看中介公司是否已完成居间人应尽的义务，以及房屋买卖合同解除的原因。原则上合同成立了，即应当支付中介费。如果买卖双方签订合同后解除合同是其他原因所致，与中介公司
按照《合同法》的规定，就房屋买卖合同而言，在当事人签字盖章之后自然就成立生效了。不过，根据《合同法》第五十二条规定：违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。
开发商未取得商品房预售许可证所签订的合同无效。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。此外，开发商未取得商品房预售许可证，擅自预售商品房的，由县级以
根据《民事诉讼法》的规定，对于不动产引起纠纷，应当在不动产所在地的法院去起诉，只能在房屋所在地的法院起诉。对起诉应当注意以下的方面：首先注意的是证据的收集，因为
1.补充协议权利与义务不对等。购房合同目前基本上都采用的是房管局统一印制的版本，因为很多购房者在签订合同时只是将内容填进去，往往放下戒心。有些聪明的开发商转而在
在签订合同之前一定要注意是否合同的标的是否是《城市房地产转让管理规定》的不可以转让的情形，(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的(二)司
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