签订合同没履行的属于违约行为，没有履行合同的一方需要承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。 具体怎么承担根据合同中约定的方式确定，如果合同中没有约定的，则根据实际情况双方自行协商如何承担违约责任。
未成年人签订的合同是否有效，按照年龄分为三大类： 1.8岁以下未成年人是无民事行为能力人，其签订的合同不论情况，皆为无效合同。 2.8岁以上，不满16周岁的未成年人。在此阶段的未成年人皆属于限制民事行为能力人，其作出民事法律行为的，应当经其法定代理人追认或同意。如果法定代理人没有作出表示的，视为拒绝追认，合同无效。 3.16周岁到18岁以下的未成年人：十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，其自己可以独立实施民事法律行为，订立合同。
电子合同是否有效，要看其是否具备可靠的电子签名。只有使用可靠电子签名的电子合同才与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。电子合同又称为电子商务合同，根据相关法律可将电子合同定义为：双方或多方当事人之间通过电子信息网络以电子的形式达成的设立、变更、终止财产性民事权利义务关系的协议。
根据“抵押不破租赁”规则的适用逻辑，先抵押后出租的情况下，租赁关系不能对抗已经依法设立的抵押权，具体法律效果区分两种情形： （一）不动产抵押/已办理登记的动产抵押 如果抵押权已经依法办理登记，租赁关系无法对抗抵押权： 租赁合同本身只要不存在其他无效事由，仍然是合法有效的，但效力仅约束出租人和承租人，不能阻碍抵押权人实现抵押权； 当抵押权人因债务人到期未清偿债务，依法拍卖、变卖抵押财产实现抵押权后，新的所有权人可以要求承租人搬离抵押财产，承租人无法以“买卖不破租赁”为由继续占有使用抵押财产。
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，民事法律行为有效的前提是行为人具有相应的民事行为能力，针对未成年人的民事行为能力，法律区分了三种不同情况： 十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 同时：限制民事行为能力人实施的民事法律行为是否与其年龄、智力相适应，人民法院可以从行为与本人生活相关联的程度，本人的智力能否理解其行为并预见相应的后果，以及标的、数量、价款等方面认定。
建筑企业分公司可以直接签订施工合同，根据现行公司法，建筑企业分公司经登记后，可以合法从事相关的经营活动，包括对外签订施工合同。无论分公司是否以自己的名义从事相关的民事活动，最终总公司都必须“兜底”承担责任。
表见代理人签订的合同是有效的。 表见代理，是行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订了合同，如果相对人有理由相信其有代理权，那么相对人就可以向本人主张该合同的效力。经被代理人追认的，对被代理人发生效力。
个人可以签承揽合同。在承揽合同中，以自己的设备、技术和劳力，为定作人加工、定作、修理、修缮或完成其他工作的人，可以是公民，也可以是法人。所以，承揽合同中承揽人可以是个人，而且其实定作人也不一定要是法人。 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。典型的承揽合同如下： （一）加工合同。加工合同是承揽人按照定作人的具体要求，使用定作人提供的原材料或半成品，加工制作出成品，定作人接受该成品并支付报酬的合同。
一般来讲，合同自成立时，合同日期起算。以这个日期作为合同的签订日期。特殊规定的，以办理相关手续后起算。 依法成立的合同，自成立时起就发生法律效力。但是，有的法律或者行政法规规定，某些种类的合同，应当办理批准、登记等手续才能生效。在这种情况下，当事人订立合同后，这个合同就不能马上生效。 当事人必须按照法律或者行政法规的规定，到有关的部门去履行批准或者登记等手续。合同经过了批准或者办理了登记后，才能发生法律效力，当事人的权利义务才能得到法律的认可。
确认主体是否具备订立合同的资格，同时核实签约方是否具有实际履行能力。 1、合同主体名称和签订人名字首尾须保持一致。 出卖方应该注意买受方合同尾部的单位名称须与合同首部的单位名称一致、所加盖的公章或合同专用章上的单位名称须与书写的单位名称一致，法定代表人、委托代理人的名字是否与真实名字一致，不能有错字、别字、漏字或简称。 2、对代理人签订合同的应对其代理权进行审查。 对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同，应注意了解对方的授权情况，包括授权范围、授权期限、介绍信的真实性，对非法定代表人的高级管理人员，如副总经理、副董事长等，应了解其是否具有代表权。 才能避免无权代理的情形。 3、防范合
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