对物业管理合同纠纷案件的管辖权行使进行明确的界定，乃是妥善处理与审判该类案件的关键和首要步骤。 对于物业管理纠纷的法律管辖问题，其具体范围应当依据物业管理行为的种类以及特点进行科学划分。 如今，由物业管理引发的民事诉讼案件中，绝大部分的当事人都会选择将物业所在地点的法院作为诉讼请求的提出方，且将该地点视为业主或者使用者的实际居住之地。 然而，某些受理相关案件的法院却未能区分各种物业管理纠纷的各自特性，从而导致案件处理上的混淆不清。
提出管辖权异议，应当具备下列条件： （一）人民法院已经受理案件，但尚未进行实体审理。 没有受理的案件或者已经进入实体审理的，不得提出管辖权异议。 （二）管辖权异议只能对第一审法院提出，对于第二审法院不得提出管辖权异议。 （三）提出管辖权异议的主体，必须是本案的当事人，通常是被告，因原告在起诉时总是向自己认为有管辖权的法院提起，因此在法院受理案件后再提出管辖权异议的情况很少。 但这并不等于原告不享有提出管辖权异议的权利。
管辖权异议申请书需要包括申请人的基本情况、申请的事实以及理由、申请人的签名等内容。当事人在申请民事诉讼时，一般是由原告所在地的人民法院进行管辖，当事人有异议的，可以向法院申请变更，然后法院根据法律规定进行裁定，决定是否变更管辖地。
案件管辖权确定方法如下： 1、先专属管辖，确定案件是否是法律规定的专属管辖的案件； 2、再协议管辖，有约定管辖权的按约定确定； 3、最后一般管辖，案件既不是专属管辖，也没有约定管辖，根据一般管辖原则确定管辖权。
对行政处罚管辖权人争议的，报请共同的上一级行政机关指定管辖。行政处罚由违法行为发生地的县级以上地方人民政府具有行政处罚权的行政机关管辖。法律、行政法规另有规定的除外。对管辖发生争议的，报请共同的上一级行政机关指定管辖。
合同解除后产生争议的，一般情况下由被告住所地或者合同履行地法院管辖。确定方式如下： 1、当事人想约定管辖时，可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地法院管辖。 2、当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地法院管辖。 3、其他由法律规定的管辖法院。
异地被起诉，要提管辖权异议应当具备以下几个条件： 1、要符合管辖权异议的提请主体。有权提出管辖权异议的，只能是本案的当事人，其他诉讼参加人无权就管辖问题向法院提出意见，也不得以此为借口不参加诉讼。 2、要符合管辖权异议的提请时间，必须在法院受理案件之后，并且在提交答辩状期间提出，否则异议无效。 3、诉讼管辖异议应当采取书面形式。但口头形式亦应允许。异议书既可以随答辩状一并提出，也可单独书写。 4、管辖权异议书应向受理该案的人民法院提出。受理该案的法院对该案进行实体审理以前，应先审议当事人对管辖权提出的异议，就对该案是否有管辖权问题作出书面裁定。
劳动仲裁管辖权的确定：劳动争议仲裁委员会负责管辖本区域内发生的劳动争议。劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。双方当事人分别向劳动合同履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的，由劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会管辖。
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三十三条规定：合同转让的，合同的管辖协议对合同受让人有效，但转让时受让人不知道有管辖协议，或者转让协议另有约定且原合同相对人同意的除外。 具体规则为： 原则上原合同中的管辖协议直接对债权受让人发生效力，按照原约定确定管辖法院； 仅两种例外情况不适用原管辖约定： 受让人受让债权时不知道原合同存在管辖协议； 债权转让协议重新约定了管辖条款，且该约定取得了原合同相对人（即债务人）的同意。
行政处罚管辖权从以下三个方面确定： 1.级别管辖。 所谓级别管辖，是指不同层级的行政机关在管辖和处理行政违法行为上的分工和权限。 原则上，行政处罚案件由县级以上地方人民政府具有行政处罚权的行政机关管辖。 2.地域管辖。 地域管辖又称“区域管辖”，是指在同级行政处罚机关之间处理违法行为的分工和权限。
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