根据法律规定，解除合同的方式有协议解除和法定解除，协议解除合同只要双方协商一致就可以解除合同；法定解除合同是出现法定解除事由就有权请求解除合同。合同终止是指出现合同终止情形时，合同终止。
终止合同赔偿年限的计算：用人单位终止劳动合同不续签应当支付的经济补偿金，经济补偿年限从自实际用工之日起计算，每满一年补偿一个月工资，不满半年赔偿半个月工资，满半年不满一年补偿一个月工资。
终止合同需要以下法律条件： 1、合同依法全面履行； 2、合同义务相互抵销； 3、债务人依法将标的物提存； 4、债权人免除债务； 5、债权债务同归于一人； 6、合同解除，包括协商解除、约定解除和法定解除； 7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
单方终止合同需要通知对方。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。当事人也可以直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同。
终止合同补偿金的标准为每满一年支付一个月工资。一个月工资是指劳动者在劳动合同终止前十二个月的平均工资。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
合同逾期后，经催告后在合理期限内仍然不履行合同的，另一方当事人可以解除合同，合同解除后权利义务终止。
根据法律规定，口头终止合同符合法定条件的就是有效的，具体条件有：行为人是真实的意思表示；当事人具有相应的民事行为能力；口头终止符合法定形式等。
合同有约定的，按照约定赔偿，合同没有约定的，按照违约给对方造成的损失赔偿。 合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。这里的合同债务，既包括当事人在合同中约定的义务，又包括法律直接规定的义务，还包括根据法律原则和精神的要求，当事人所必须遵守的义务。 违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金，两者均属于担保物权的担保范围。如果双方在合同中有约定违约金的，那么违约的一方是需要向另一方支付违约金的。 如果不支付违约金，可以先协商处理，双方协商不成的，是可以起诉处理的。起诉是依法向法院提出诉讼，请求法院对特定案件进行审判的行为。民事诉讼法中的起诉，是指民事法律关系主体因自己的或依法受其管理、支配的民事权益受到侵犯，或者与他人发生争议，以自己的名义请求法院予以审判保护的诉讼行为。起诉是需要向法院提交起诉状的，起诉状的内容一般包括：原被告双方的详细信息；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。将起诉状提交至法院之后，符合起诉条件的，法院应当在七日内立案，并通知相关当事人。 所以，当一方违约的时候，你知道该怎么做了吗！
一份合同是解除好还是终止好，要根据所签订的合同的内容和性质，结合合同履行的情况决定。 合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。 合同终止与合同解除的区别主要为： 1、适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同；而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。 2、适用的条件不同。合同终止既适用于一方违反合同，也适用于没有违反合同的情况；而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况。 3、法律后果不同。合同终止只是使合同关系向将来消灭，并不溯及力，因此不产生恢复原状的法律后果；而合同解除可使合同关系溯及地消灭，因而产生恢复原状的法律后果。 综上所述，你是否对终止合同和解除合同有相应的了解了呢！
中介欺骗客户，当事人可以请求法院撤销该合同。法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下订立的合同，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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