房屋买卖合同效力认定是：房屋买卖双方是具有相应的民事行为能力人；买卖合同当事人是真实的意思表示；房屋买卖合同不得违反法律或行政法规的的强制性规定；法定其他生效条件等。
车辆抵押合同生效需要满足的条件分别是：抵押合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人；抵押合同是真实的意思表示；抵押合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他条件等。抵押合同的效力要参考主债权债务合同，主债权债务合同无效的，抵押合同无效，但是法律另有规定的除外。
根据法律规定，租户不给钱并不属于非法侵占，属于违约行为，房屋出租人可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租户因为违约给对方造成损失的应当进行赔偿。
租房合同在符合法定生效条件下是有法律效力的，法定生效条件有：承租人和出租人是具有相应的民事行为能力人；当事人之间所签订的租房合同是真实的意思表示；租房合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法律规定的其他生效条件等。
感情彻底破裂的具体标准： 夫妻之间双方有长期积怨，不可能和好；或夫妻因感情不和长期分居，双方没有共同的生活，互不履行夫妻之间的义务。判断夫妻感情是否确已破裂，应当从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状和有无和好的可能等方面综合分析。
婚前买车是否属于夫妻共同财产需要分类讨论： 1、若是一方个人出资购买机动车，属于这方个人的财产； 2、若是夫妻共同出资购买的机动车，属于夫妻共同财产。 如果是夫妻共同财产的，离婚需要进行分割。比如甲乙是一对夫妇，甲乙婚前共同出资买车，属于夫妻共同财产。
认定共同债务的具体办法为：一般来说，属于债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营，以及夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
认定夫妻的共同债务的方式为：主要根据双方对该债务的意思表示、该债务的用途等方面予以认定，即夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，用于夫妻共同生活、共同生产经营的债务，可依法认定为夫妻共同债务。
假离婚的判定方式： 1、关于解除婚姻关系，只要程序符合要求，双方自愿离婚的，该解除行为认定有效； 2、财产分割，除发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，可以申请撤销外，认定行为有效； 3、其他判定方式。
农村婚前房屋拆迁款一般不算共同财产的。但双方另有约定的除外。因为我国相关法律规定，一方的婚前财产，除另有约定外，认定为其个人所有的财产，因此而产生非的婚后拆迁房产，也应当认定为个人财产。
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