个人贷款的还款方式包括。 1、等额本息还款。借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。 2、等额本金还款。借款人将本金分摊到每个月中，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。 3、一次性还本付息。 4、按期付息还本。借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同的还款时间单位。即自主决定按月、季或年等时
根据相关法律规定，借款人有下列情形之一者，不得对其发放贷款。 1、不具备法律规定的资格和条件的。 2、生产、经营或投资国家明文禁止的产品、项目的。 3、违反国家外汇管理规定的。 4、建设项目按国家规定应当报有关部门批准而未取得批准文件的。 5、生产经营或投资项目未取得环境保护部门许可的。 6、在实行承包、租赁、合并、合作、分立、产权有权转让、股份制改造等体制
根据相关法律规定，一般情况下，如果贷款人不按期还贷，银行仅可以加罚利息，督促其还款，或者依法起诉，银行是没有权利直接划拨贷款人的存款来还贷的。 但如果贷款人和银行在贷款协议中明确约定了银行可以直接划拨贷款人的存款来还贷，那么银行就有权利直接划拨贷款人的存款。
一般来说，每个银行要求不完全相同，但一般要求有个人身份证明文件，资产证明或工作单位人事部门开具的收入证明，房产预售许可证，购房合同和首付款收据，以及担保人的担保材料等。
买房贷款一般会在三个月左右下放。如果房贷接近三个月还没有消息，建议直接向贷款银行打电话咨询，看你的贷款审核是否通过。 如果审核通过了，就基本没有问题，等银行放款就是；如果审核没有通过，一般这时候需要通过电话向银行咨询。
关于贷款不还的情况借款单位一般会采取以下几种方式进行处理。 1、电话沟通当事人，找到可以解决的方案。 2、借款人沟通未果，或者当事人拒绝沟通，一般告知其家人或者朋友，协助你还款或者找到当事人进行沟通。 3、以上方案都没法找到当事人，或者当事人依然拒绝换款，就会走法律途径，通过法律的权威性，强制执行相应偿还。
根据《中华人民共和国担保法》第三十七条的规定，下列财产不得抵押。 1、土地所有权。 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。 3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。 4、所有权、使用权不明或者有争议的财产。 5、依法被查封、扣押、监管的财产。 6、依法不得抵押的其他财产。
贷款担保的方式包括： 1、抵押担保。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分；抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。 2、质押担保。采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止；对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。 3、保证担保。借款人不能
用身份证贷款有两种方式： 一是小额信用贷款；所谓小额信用贷款，是指以个人或家庭为核心的经营类贷款，其主要的服务对象为广大工商个体户、小作坊、小业主。贷款金额一般在30万元以下，1000元以上。 二是保证贷款。借款人不需要提供抵押品或第三方担保，仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证。
只有购房合同不能贷款。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同，然后贷款，等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的，银行也不会贷给你。有合同就可以贷款了。 按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。
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