房产赠与需要下列费用：1、公证费：每平米40元；2、契税（买房缴纳，税率3%）；3、测绘费（每平米1、36元）；4、二手房交易手续费（总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米）；5、登记费（工本费80元，共有权证20元）。
赠与未出生孩子财产有效。胎儿有接受赠与的民事权利能力，胎儿出生成活后赠与成立，赠与人应当履行。 但胎儿娩出时为死体的，赠与合同即不成立，赠与人无需履行，即便已经履行，也可以不当得利之债主张权利。
恋爱期间大额赠与能要回。恋爱期间赠与大额财物，分手后能要回。大额财物基于恋爱关系或婚约关系而存在，以与之结婚为前提，一旦这个关系不存在，丧失赠与的前提，另一方取得财物就失去基础，再占有此项财物则属于不当得利，应当返还。
丈夫赠与情人的钱如果属于夫妻共同财产的，则妻子可以要求返还。因为对于夫妻共同财产夫妻双方具有平等的处理权； 一方不得擅自将夫妻共同财产赠与他人，如果一方擅自赠与的，其配偶是有权要求撤回赠与的。
房产赠与的办理手续如下：1、签订赠与合同，赠与合同由赠与人与受赠人共同签订，但是赠予人需要具有完全民事行为能力；2、房产评估；3、办理赠与公证；4、缴纳各项税费；5、办理新房产证。
以结婚为目的赠与的财产，未结婚能要求返还。这属于一种附条件的赠与，所附条件就是双方缔结婚姻关系，如果最终双方没有结婚，则所附条件没有成就，所附条件不成就的，赠与人就可以要求受赠人返还受赠财产。
同居赠与的财产，已交付赠与的一般不支持返还。如果赠与的是车、房，没有办理过户登记手续的，在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。如果一方认为给对方的钱是借款，应有借条等书面证据，法院可凭借贷关系的证据，要求对方返还。
夫妻赠与子女房产，未过户且未进行公证的，可以撤销赠与。 夫妻双方协议约定将房屋赠与子女，虽然赠与合同生效，但在房屋办理过户手续之前，夫妻双方还是可以反悔，行使任意撤销权。
父母可以通过法律途径收回曾经出资所购的房屋。当子女严重侵害父母或者父母近亲属的合法权益；对父母有赡养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务时，父母就可以法院起诉，主张收回自己所出资购买的房屋。
夫妻赠与房产能收回，但是有前提条件，如果夫妻在赠与的房产还没有办理房产变更登记之前行使撤销权是可以收回的； 如果是夫妻一方将夫妻共同房产赠与给他人，没有经过另一方的同意，赠与方侵害了另一方的权利，房产能收回。
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