发现孩子不是自己亲生的赠与的房子能要回来。根据民法典的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用上诉规定。
谈恋爱时送的礼物数量不多、价值不大的不需要返还；但如果是属于以结婚为目的，一方赠与给另一方的大额财产，比如说房子、车子等，是可以要求返还的。
父母出资给子女购房，如果婚前购买的，属于赠与，视为只对自己子女一方的赠与；如果婚后购买的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照夫妻共同财产处理。
所赠农村集体土地必须是赠与人自己具有合法权的集体土地；所赠农村集体土地必须是没有被司法机关或机构依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的；所赠农村集体土地必须没有依法被征收或公告决定拆迁的；所赠农村集体土地如果是共有房屋，已经其他共有人书面同意。
依法签订赠与合同赠与的房产有法律效力。赠与房产是指赠与人将自己的房产无偿的给予受赠人，赠与房产应当及时办理过户登记手续，合同不过户只有债权的法律效力，不具有物权的法律效力。
母亲以子女名义存款，若没有明确表示赠与的，则不是算赠与行为，若有表示赠与，则算是赠与行为。
婚前赠与的房产是否可以追回的确定方式：如果一方将其婚前房屋赠与另一方的，如果没有办理产权登记，赠与方是可以追回的，但如果已经办理了产权登记，赠与行为已经完成就无法追回的。
婚后父母赠与的房产在离婚时是不一定能分割的，需要根据实际情况确定。如果父母明确表示只给夫妻一方所有的，不分割。如果父母没有明确表示赠与的财产是只给夫妻一方所有的，可以分，先由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
父母的遗产可以不给儿媳。一般情况下儿媳不是法定第一顺序继承人，只有在儿媳丧偶之后仍然对公婆尽主要赡养义务的，才作为公婆的第一顺序继承人继承遗产。所以如果儿子还在世，没有遗嘱的情况下，儿媳是不能继承公婆的遗产的。
有贷款的房子在贷款全部还完之前是不可以送给别人或售卖的。有贷款的是能够增加姓名的，但不可以转送给他人。私房是可以赠送给别人的，但赠送必须经过有关部门办理赠送凭证。房子赠送给别人须满足这几个规定：1、赠给的人须是房子的拥有者、赠给人和受赠人都是自愿的，有书面赠送的条约、受赠人须遵从有关法令缴税等等。
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