出租人同意转租房屋的，承租人违约的情况下，出租人可以向承租人主张违约责任。
1、哪些房屋不能转租？ （1）承租人拖欠租金的； （2）承租人在承租房屋内擅自搭建的； （3）预租的商品房； （4）租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。
收集相关证据后，在民政部门和住房保障部门进行举报。对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置，违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为，市、县住房保障部门
转租必须取得房东同意，如果不同意的，不得转租转租的注意事项：其一，须获得出租人的书面同意。其二，转租期限一般不得超过原租赁期限。其三，承租人不退出租赁关系，既享
一、协商解决找当地的派出所或者居委会、街道办事处、建委(负责租房等问题)或者中介进行协调二、申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的
1、依转租行为是否取得出租人同意而效力不同：未经出租人同意的转租房屋是无效的；2、若已经取得房屋出租人的书面或者口头同意，依此订立的合同依法有效。3、房屋承租人
1、根据国家建设部2007年发布的《廉租住房保障办法》的第二十一条，停止实物配租的情形，包括承租人已不符合规定条件的，将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途，
房屋转租的收益除合同有约定外，一般归承租人所有。《合同法》第225条的规定：“在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外”。
出租人不同意转租的，租赁房屋不能转租《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，
根据法律规定承租人应当按照合同约定的方式和用途使用租赁房屋，不得擅自改动房屋结构和拆改室内设施，更不得损害其他业主和使用人的合法权益。若承租人有以上行为对出租人
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