农民的宅基地不可以转让。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，个人对宅基地仅享有使用权和收益权，其所有权属于农村集体经济组织，不能擅自转让。
转让农村宅基地需要双方当事人共同携带有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。转让农村宅基地时，只能在本村村民之间进行转让交易。
具体情况具体分析。不涉及股权变化，就不需要交税。个人独资企业向个人独资企业和合伙企业或自然人、企业转让股权，其转让所得应作为投资者个人的生产经营所得，按照“个体工商户的生产经营所得” 计算缴纳个人所得税。不比照契税的免税规定。
下列房地产不得转让：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；5、权属有争议的；6、未依法登记领取权属证书的；7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
夫妻有债务的一般不能将财产转移给儿子，如果债务人通过放弃债权，无偿转让等方式无偿处分自己的财产导致债权人的债权无法实现的，债权人可以向法院申请撤销债务人的该行为。
一、没有结婚证房产证上可以写两个人的名字，签合同时需要先去公证处，办理房产份额协议公证手续，明确你俩各自在这房子上的权益份额各占多少，然后凭公证的协议就可以去签署正式的两人名字的购房合同。二、夫妻俩申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料到房地产交易中心办理房产证变更：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。可以提前咨询当地房地产交易中心。三、房产证办理流程：1、房产证办理人到房管局填写申请书；2、房产证办理人提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。
专利权的转让有以下途径：1、委托转让。即专利权人委托他人代为办理专利转让的相关手续；2、自行转让。即专利权人自行办理专利转让的相关手续；3、参会转让。即专利权人参与各类专利技术新产品展览会并在各类技术交易活动中发布和推广技术；4、其他途径。
农民土地使用权的转让法律上的规定如下：《土地管理法》第二条第三款规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
转让农村宅基地需要双方当事人共同携带有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。转让农村宅基地时，只能在本村村民之间进行转让交易。
继承房产收费如下：1、公证费，40元/平米*产权证面积；2、继承公证费，80元/单，放弃继承公证80元/人；3、房地产价值评估费用，根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率%100以下5，101以上至1000部分2.5，1001以上至2000部分1.5。继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税。
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