“1、在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。 2、农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”
1、强行拆除会影响重要建筑物主体安全 有部分属于违建建筑物，但是和一些重要建筑物建在一起，而且强制拆除的话，会导致重要建筑物的主体结构安全受到威胁。这种违章建筑可以不用强拆。 2、根据现性的技术条件无法拆除 因为部分的建筑使用特殊方式建造或者建在比较特殊的地理位置，根据现有的拆除技术条件无法将其拆除。这种违章建筑也不用被强拆。 3、该违建被强拆后损害了公共利益 有一些违章建筑和公共的设施或者有关公共利益，若是强行拆除回导致公共利益受到侵害。这种违章建筑也不会被强拆。 4、补办手续或者已经改正违章建筑的情况 有些违章建筑是因为前期没有审批而擅自建房，但后期通过补办手续，通过了审批，使违章建筑变成合法的建筑。或者之前的建筑因为部分面积超标等原因，而进行了改正的违章建筑，这种情况也不需要被强拆。
在自己家院子里盖房子，也需要办理审批手续，没有审批手续就建设，属于违法建筑。根据《城乡规划法》第四十条规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
自家别墅院子里搭建算违建。 我国法律规定：未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照相关法规的规定处罚。在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证件。
当然不是的，房屋拆迁首先还是以产权登记为准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》中明确规定了被征收人就是房屋所有权人，房屋和用途以产权登记为准。通常征收补偿是以产权登记的面积作为合法面积。《民法典》中也规定了房屋是以登记确权。 对于手续不齐全或无证的房屋，则需要视实际情况来商定拆迁补偿。其中最重要的一点是确认房屋的合法性。房屋的合法性，需要结合建成时间、历史成因、地方管理、当事人实际居住需求等多方面因素综合考虑来确定。
建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款： （一）未经批准进行临时建设的； （二）未按照批准内容进行临时建设的； （三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。 拆违建的法律程序为：（1）执法部门发现违章建筑进行立案；（2）现场勘察；（3）签发《停工（核查）通知书》（应注明：A、上述行为书面说明；B、本人身份证明材料；C、房屋相关材料）；（4）填写《案件立案审批表》（签承办人意见及依据，然后交领导审批同意后做调查笔录）；（5）做《调查询问笔录》；（6）给规划部门发商请函，认定是违法建筑；（7）填写《案件处理审批表》；（8）签发《限期拆除告知书》，限期在何年月日前自行拆除违法建筑，限期日期根据房屋面积，结合裁量权决定，并告知其陈述、申辩权；（9）确认相关法律文书送达，当事人清楚其权利义务；（10）限制拆除到期进行核查；（11）报区政府进行备案登记；（12）签发《强制拆除决定书》，签发《履行行政决定催告书》并确保送达。（13）送达《履行行政决定催告书》7天后进行核查；（14）签发并送达《强制执行决定书》，张贴《强制拆除公告》；（15）满足法律规定后拟定强拆方案，组织强制拆除制作强拆现场笔录。
“卫星图像仅仅是违建认定过程中的一环，拍到了不代表就是违建，更不代表会被拆除，因为有些违建还是可以通过整改，然后去补办手续的。另外，当事人的建筑是否属于违法建筑，应当有市、县级人民政府城乡规划主管部门予以认定，作出违法建筑认定书。 一旦被认定为违章建筑，就需要及时拆除的。根据我国法律规定，乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。”
在农村自己宅基地的空地上搭一间只有顶的雨棚不可以。根据法律的规定，宅基地一般要用作合理用途，未经审批的，可能属于违章搭建。违章搭建是可以被相关部门强制拆除的。
林地违建，可尝试通过补办手续的方面看能否保住林地违建房，若是临时建筑的要求，补办临时建筑证方可继续使用，临时建筑一般不能采用现浇钢筋混凝土等结构，建筑的层数不宜超过两层等，具体的规定还要看各地政府部门的政策。如果符合临时建筑的要求，我们缴纳一定罚款后是可以补办临时建筑证的，不过临时建筑只能使用两年。 一般情况下，很难保住林地违建房屋。林地违建的一般需要恢复原状并且会处以一定的罚款。我国法律规定，林地是不允许用来建造永久性住房的，也就是说只要经过相关部门人员实地考察和取证后，被判定为违建房屋的基本上都会被拆除的。
如果在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂的话，属于对土地使用性质的变更，需要经过住建部分的许可，否则属于违规。只要是合法建设的是可以办理产权证的。我国禁止在工业用地上建造除了厂房、工业房、工业配套房以外的房屋。想要建造其余类型的房屋，也必须要符合审核的需求，只有在土地用途改变的情况下才能够建设住宅，否则可能会被当做违规建筑拆除。
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