农村违章建筑的认定标准有： 1、未依法取得建设规划许可证的建筑； 2、在农用地或者农村建设用地上建设的建筑； 3、擅自改建、加建的建筑； 4、违反法律规定动工建造的房屋及设施。
房屋是违章建筑，出租人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设，与承租人订立的租赁合同无效。
违章建筑在什么样情况下都是必须要拆除的。 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设； 尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款； 无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
1、违章建筑超过2年同样允许强拆。由于违章建筑缺乏相关手续，存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，无法随着时间迁移成为合法建筑。 2、对于不合法的建筑物，房屋拆迁管理部门可以随时进行拆除。
违建不用拆除的情况： 1、属于一些宅基地的附属建筑物，比如农民在自家的宅基地旁边建造的自己附带车库的房屋，只要没有占用公共用地，不损害其他村集体成员的利益，就不会被拆除； 2、是农民唯一的但是属于违章乱建的住所； 3、一些缺少相关证明的工业房产。这类房屋会给机会补齐相关的证件，可以缓拆或者不拆。
依据我国相关法律的规定，对违章的建筑物进行拆迁时，是不能得到补偿的，拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人；但是如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时，拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。
违章建筑认定的依据有： 1、占用国有土地、集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道的建筑物； 2、在拆迁征收范围确定后实施的建筑物； 3、未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物； 4、擅自改变使用性质或伪造相关材料骗取许可证建成的建筑物。
1、可以进行司法强拆。 2、司法强拆是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强拆违章建筑若符合法定程序是合法的。根据我国《行政强制法》的规定，强制拆除违章建筑之前应当提前十五日对当事人进行通知和催告，经催告后当事人不提出行政诉讼或行政复议，也不自行拆除的，行政机关可以对违章建筑进行强制拆除。
民法典规定，相邻两个不动产权利人享有相邻权，所以虽然是违法建筑，但违法建筑权利人可以享有相邻权。
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