租赁合同一方当事人违约的，租金一般不退还，但违约的一方要承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
发包人未按施工全责约定支付工程款的，如果施工合同有约定利息的，施工方可以同时主张违约责任和逾期支付工程款的利息。
无效的合同自始至终不具有法律效力，所以无效的合同，合同是违约责任的约定也无效。
合同如果有约定违约责任的，违约责任仅限于合同的约定，如果没有约定的，按合同实际情况承担违约责任。
解除协议也是合同的一种，当事人可以在解除协议中约定违约责任。 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
违约责任承担方式可以并用。比如在违约方迟延履行的情况下，要求违约方承担违约金的同时，还可以要求对方继续履行。
合同当事人不同意变更合同的，不是合同违约，所以不需要承担违约责任。
承担违约责任不是必须以造成损失为前提的。 承担违约责任应具备的条件： 1、要有不履行或者不完全履行合同义务的行为 违约责任只有在存在违约事实的情况下才有可能产生，当事人不履行或者不完全履行合同义务，是违约责任的客观要件。违约行为包括以下几种情况： （1）拒绝履行。合同当事人拒绝履行合同又称毁约，是指当事人不履行合同规定的全部义务的情况； （2）不完全履行，又称部分履行，指当事人只履行合同规定义务一部分，对其余部分不予履行； （3）迟延履行，又称逾期履行，指当事人超过合同规定的期限履行义务的。在合同未定期限的情况下，债权人要求履行后，债务人未在合理期限内履行，也构成迟延履行； （4）质量瑕疵，是指履行的合同标的达不到合同的质量要求。对质量瑕疵，权利人应在法定期限内提出异议，否则，后果自行承担； （5）不正确履行，是指合同义务人未按合同规定的履行方式履行义务。
租赁合同一方当事人违约的，租赁合同有约定违约金和保证金的，不能同时主张，只能主张其中一种。 《中华人民共和国民法典》 第五百八十八条 【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
约定违约责任为双倍租金的，该约定一般是合理的，但双倍租金明显高于违约造成损失的，可以主张减少。
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