租房合同没到期房东要违约的解决途径： 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。 2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同
瑕疵履行是否构成根本违约需要结合智力成果创作过程的特点、表达的多样性、标的成果的功能作用等因素来判断，必要时可以借鉴、鉴定、勘验等必要的技术手段。 如果合同约定了标的成果应实现的具体功能，标的成果不能实现该具体功能进而影响整体功能实现的，应认定构成根本违约。 如果合同约定的标的成果的各项标准，未达到约定标准的，可能构成根本违约；但因合同需要变更导致未达到原约定标准或者一方提前终止合
此种情况下应全面审查各方面履行合同情况及纠纷产生原因，并在此基础上予以综合判断。 如果委托方就创作成果提出的修改意见应当具体、明确，修改意见过于抽象、无法执行的，不能认定创作方未修改的行为构成根本违约。 如果合同约定的质量标准采用的是以合同一方认可或最终确认的主观标准时，鉴于作品表达具有多样性和主观特性的特点，应当对主观标准进行限缩性解释，以按照符合合同目的的客观标准为宜。
房屋预售方违约的处理方式包括： 1、对预售方擅自改变合同中约定的房屋坐落、结构、层次、质量与条件。预购人要求按原合同履行的予以支持；预售方无法提供原约定房屋的，预购方可以变更或者解除原合同，并由预售方承担违约责任。 2、对预售方延迟支付期限的，亦按以上处理。 3、对预售方以广告或其他方法故意提供虚假情况或故意隐瞒情况、误导他人预购其商品房的，则认定买卖关系无效，对预购方造成的
如果合同中有对租房后中途退房的相应违约责任有明确约定的，就按相应的约定执行。 如果合同中没有约定的就可以和房东协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。 【法律依据】：《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》第107条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《合同法》第112条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 《合同法》第113条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损
根据有关规定，租赁房屋时如果发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金； 如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 房屋租赁违约金也是如此；租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。 租房合同解除后
如果单位是违法解除劳动合同，劳动者可以要求支付赔偿金。按照《劳动合同法》的规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。 六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，
并不是所有的迟延履行都会发生根本违约。根据法律规定如果有以下情况即使迟延履行也不会构成根本违约。 第一种情况、因一方需求变更、工作量增加导致另一方不能按时履行合同的，不视为根本违约。 第二种情况、合同双方均迟延履行，且合同履行过程中无异议，合同履行期限相应顺延的。 第三种情况、双方以实际行动变更了合同履行期限内容，但对变更后的履行期限没有再行约定，债权人可以随时要求履行，但应
部分履行是否构成根本违约，要考虑未履行的部分对合同目的的影响程度。如果未履行部分所占比例不大，具有独立价值，不影响已经履行部分内容价值实现的，通常不能认定部分履行构成根本违约。 但是如果合同内容整体不可分割，未履行部分具有特殊重要性，已经履行部分价值的实现需要依赖未履行部分内容的，即使未履行部分所占的比例较小，仍然可能影响合同目的实现，从而构成根本违约。 【法律依据】：《
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