签过购房合同在一定情况下是可以退的。
开发商延期交房可以退房。 延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。如果已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的，合同继续履行，在合同签定的延迟期内就不能以开发商逾期交房为由请求解除合同。
一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限，是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。根据我国《民法典》规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务，或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务，或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
开发商延期交房可以退房，但是需履行催告义务，且开发商催告后三个月内未交房时，才可以退房。延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。 一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 如果已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的，合同继续履行，在合同签定的延迟期内就不能以开发商逾期交房为由请求解除合同。
1、既然已经与银行签订的贷款合同，已经如期还了三个月，后期想要退房并不是不可能，但是难度非常大，必须要达到一定的条件才能够退房。因为你已经与银行签订了贷款合同，就需要按照合同约定来执行，如果退房不还贷，就造成了违约，这样的后果是非常严重的。 2、如果想要退房必须要达到条件，比如开发商出现了延期交付房屋的情况，合同里面规定了交房的具体日期，如果迟迟收不到，没有履行，可以要求开发商退房。并且对于购房者所支付的房款还有还款的利息，都应该返还。
刚租的房子第二天想退，这种情况需先与房东进行协商，因为这属于单方面违约的行为，作为房东来说，他有权提出赔偿相应的损失。按照正常的行业规定，都是减扣一个月租金来作为违约金。但由于大部分租赁合同都存在差异，所以具体还是需要看租赁合同是怎么约定的。 根据我国《民法典》规定，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况，向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
可以，如果期房能退的话，原来的商品房买卖合同解除，合同解除导致合同权利义务关系归于消灭，尚未履行的，终止履行，由此导致的法律责任主要表现为恢复原状、赔偿损失等，相当于之前的房子还是可以购买的，所以子女可以再购买该房屋。但是退期房并不是像人们想象的那样，只要购房者想退就随时都能退。期房退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。所谓约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如果双方当事人约定了退房的具体条件，且购房人能证明该条件成立的，则一般情况下购房者能达到退房的目的。法定条件则是根据法律规定，购房人可以退房的条件。法定退房条件综合起来主要包括以下几种：（一）购房合同无效。（二）套型、面积误差导致退房（三）变更规划、设计导致退房（四）房屋主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用导致退房
宾馆没有权利不让退房，限制人身自由的，构成犯罪，建议马上报警处理。非法限制他人人身自由的行为，有可能涉嫌非法拘禁刑事犯罪，一经定罪，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。另外，涉嫌故意伤害他人身体的，一经定罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。 非法拘禁罪为非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的行为。在认定非法拘禁罪时，在客观方面拘禁行为必须具有强制性，即指违背他人意志，强行使他人处于被管束之中。主要表现为使用足以剥夺人身自由的强制性手段，如实施绑架、关押、禁闭等。
付了首付可以退房的情况有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
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