按揭贷款买的房可以遗嘱继承。 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。按揭贷款买的房是自然人个人合法的财产，所以可以订立遗嘱处理房屋。 根据法律规定，自然人可以立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。
继承主要费用——继承权公证 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。 在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力；第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
按揭贷款买的房可以遗嘱继承。 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。按揭贷款买的房是自然人个人合法的财产，所以可以订立遗嘱处理房屋。 根据法律规定，自然人可以立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。
有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；（二）遗嘱继承人丧失继承权的；（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；（五）遗嘱未处分的遗产。
遗嘱继承的相关规定：自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。 遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
遗嘱继承由遗嘱执行人负责执行，遗嘱执行人是遗产管理人，如果遗嘱人有制定执行人的，由指定的人担任；如果没有遗嘱执行人的，由继承人推选；继承人未推选的，由继承人共同担任；没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任。
遗嘱继承与法定继承的区别为： 1、概念不同，法定继承是按法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承；遗嘱继承是指按被继承人生前所立遗嘱中指定的继承人继承其遗产所进行的继承； 2、法定继承人的继承份额是根据所有法定继承人的情况和赡养扶养情况来确定；遗嘱继承人的继承份额是财产所有人在遗嘱中确定。
遗嘱继承与遗赠的区别主要有三点，分别是： 1、遗嘱继承是针对于法定继承人而言的；遗赠的对象是法定继承人以外的； 2、遗嘱继承不能有单位、集体或者其他组织继承，而遗赠是可以赠与给国家、集体或者法定继承人以外的组织； 3、继承人未表示继承的，视为接受继承，而受遗赠人未表示的，视为放弃受遗赠等。
遗嘱继承给别人合法，根据《中华人民共和国民法典》的规定，个人可以通过遗嘱自由的处分自己的遗产，并可以指定遗嘱执行人，也可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
代位继承一般是可以适用于遗嘱继承的。如果是被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。如果是被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
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