按照我国现行法律应有以下两个程序：1、到被继承房产公证处办理房产继承公证； 2、到房产交易中心办理房产继承手续。 （一）到被继承房产公证处办理房产继承公证，所需材料分别是：1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；3、继承人的身份证明；4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。 （二）到房产交易中心办理房产继承手续。需提交资料有：1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
我国《民法典》规定，遗嘱人可以撤销或变更自己所立的遗嘱，但是不能以自书、代书、录音或口头遗嘱撤销变更公证遗嘱，公证遗嘱只能到公证机关去撤销或变更。但其他四种遗嘱可相互撤销变更，以最后一份遗嘱为主。故可得知，公证遗嘱效力最高，公证遗嘱可以撤销变更其他四种遗嘱，其他四种没有效力先后之分，以最后一份遗嘱为准。但若是没有公证遗嘱，其他遗嘱也没有时间或日期标注，无法确立遗嘱的订立时间的，则所有遗嘱无效，继承人按照法定继承的规定进行继承。
《民法典》中关于遗嘱的新规定主要包括： （1）取消了公证遗嘱的优先效力，立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准； （2）增加了录像遗嘱和打印遗嘱的方式。 （3）承认遗嘱信托的合法性，实现了《民法典》与《信托法》的有效衔接。
遗嘱没有规定的格式。一般来说，遗嘱必须写清楚以下内容： （1）指明接受主体。明确指明谁是遗赠必须写清楚谁是遗赠的接受者。 （2）指明分配方法及数额。遗嘱中必须写清楚遗产的分配方式或者写清楚继承人继承遗产的具体项目或数额。 （3）指明要求。对某些遗产遗嘱人可以指明其特殊要求，如遗产作什么用，接受遗产的同时应履行什么条件等。 （4）遗嘱还必须由遗嘱人签名、盖章，注明立遗嘱时的年、月、日。
遗嘱人在立遗嘱时，可以选择不公开遗嘱的内容。在遗嘱人去世后，主张遗嘱继承的继承人应当向其他继承人公开遗嘱的内容。如果在继承开始后，有人隐匿遗嘱，损害其他继承人继承权利的，可以在知道或者应当知道其权利被侵犯之日起二年内提起诉讼。继承人故意藏匿遗嘱造成遗嘱毁损的，情节严重的，将丧失继承权。
遗嘱可以提确认之诉，符合起诉条件的人民法院依法予以立案受理。经人民法院审理确认遗嘱合法有效的，在继承开始之后，应当按照遗嘱办理继承，确认遗嘱无效的，应当按照法定继承。
判断遗嘱是否有效的方式如下：遗嘱是具有完全民事行为能力的被继承人所立的，其内容是其被继承人的真实意愿表示的，最后还要符合其遗嘱的形式所要求的条件的，遗嘱有效，不符合法定条件的遗嘱无效。
夫妻婚内财产约定不能作为遗嘱，婚内财产约定只是约定婚姻期间的财产归属，并不是对遗产进行处分，所以不能作为遗嘱。遗嘱需要当事人自己另外订立，并且有遗嘱人的签名才可以。
拆迁安置房没有房产证产权清晰的写遗嘱有效，但不能办理产权登记。没有房产证可以向房地产交易中心调取产权信息，产权信息调取后确认为被继承人合法财产的，可以按照遗嘱继承。
不同的遗嘱立遗嘱的方式是不同的： 一、公证遗嘱： 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理，不能委托他人代理。 二、自书遗嘱： 自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名，注明制作的年、月、日。自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。 三、代书遗嘱： 代书遗嘱是指因遗嘱人不能书写而委托他人代为书写的遗嘱。中国代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 四、录音遗嘱： 录音遗嘱是指遗嘱人用录音的形式制作的自己口述的遗嘱 五、口头遗嘱： 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。
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