自然人可以立遗嘱将个人财产，指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 遗嘱的形式有以下几种： 1、自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 2、代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。 3、打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。 4、以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。 5、遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 6、公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
被继承人死亡时生效。 在立遗嘱人未去世之前，遗嘱继承人不能开始继承行为。法律规定：“继承从被继承人死亡时开始。”根据这一法律规定，继承从被继承人死亡之时才开始。被继承人所立的遗嘱，也只有到继承开始的时候才能确定是否有效。
父母双方共同立遗嘱一般是有效的。但如下情形除外： 1、遗嘱因受欺诈、胁迫所立的； 2、遗嘱内容或形式违反法律、行政法规定的； 3、遗嘱被篡改的； 4、遗嘱人订立遗嘱时，为非完全民事行为能力人的； 5、其他情形。
房屋继承的三种形式是法定继承、遗嘱继承、遗赠继承。当事人有遗嘱的，应当按照遗嘱继承或者遗赠办理；当事人没有遗嘱的，一般通过法定继承，法定继承时具有继承顺序限制。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 遗嘱的形式有以下几种： 1、自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 2、代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。 3、打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。 4、以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。 5、遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 6、公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
被继承人死亡时生效。 在立遗嘱人未去世之前，遗嘱继承人不能开始继承行为。法律规定：“继承从被继承人死亡时开始。”根据这一法律规定，继承从被继承人死亡之时才开始。被继承人所立的遗嘱，也只有到继承开始的时候才能确定是否有效。
房产继承过户不只有公证遗嘱才有效，自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱依法成立均生效。对于公民个人遗产的继承，财产所有权人生前立有遗嘱的，只要该遗嘱合法有效，必须按照遗嘱继承。
房产遗嘱继承不可以代位继承，代位继承只适用于法定继承。代位继承是被继承人的子女先于被继承人死亡或被宣告死亡，被继承人的子女的直系晚辈亲属代替被继承人子女的继承顺序，继承被继承人子女的应继承的遗产份额的制度。
没有遗嘱按照法定继承办理的，继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 第一顺序继承人是指：配偶、子女、父母； 第二顺序继承人是指：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。
根据《中华人民共和国民法典》规定，被继承人死亡后继承开始。
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