财产的继承一般是没有时间限制的，但如果是受遗赠的话则会有时间限制的。 根据相关法律规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，如果受赠人到期没有表示的，将视做为放弃受遗赠。
财产的继承一般是没有时间限制的，但如果是受遗赠的话则会有时间限制的。 根据相关法律规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，如果受赠人到期没有表示的，将视做为放弃受遗赠。
遗赠扶养协议对抚恤金一般不能分配。抚恤金不是遗产，不属于继承范围，死亡抚恤金是指国家按照相关规定对特殊人员的抚慰和经济补偿。而遗赠扶养协议是被继承人与继承人以外的其他人依法订立的扶养协议。
根据我国《民法典》的规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。需要注意的是：如果有多份遗嘱的，以最后订立的遗嘱为准。
遗赠与生前赠与的差别具体表现在： 1、遗赠是单方法律行为，生前赠与是双方法律行为； 2、遗赠效力发生在遗赠人死后，生前赠与效力在赠与人生前； 3、遗赠的遗嘱必须书面，生前赠与可以口头也可以书面； 4、遗赠可以附带条件，生前赠与不能附带任何义务。
一、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。二、到区或市公证处办理继承权公证。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。三、办理房屋过户登记，申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 、契税完税凭证（原件）。
无产权证的房屋本身就是不能过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。根据法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
一、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。二、到区或市公证处办理继承权公证。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。三、办理房屋过户登记，申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 、契税完税凭证（原件）。
出售税费一般需要缴纳的税种视不同情况，可能包括营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税和土地增值税等具体可分为以下情况： ⑴、你卖出的房屋如果自用不足5年，那么就要按房屋卖价的5.5%缴纳营业税（包括了城建税和教育费附加），1%的个人所得税、0.5‰的印花税。 如果你的房子属于非普通住房（别墅等），还要按你房屋卖价的1%缴纳土地增值税。 ⑵、你卖出的非普通住房，自用超过了5年，需要按房屋买卖差价的5.5%缴纳营业税，按房屋卖价缴纳1%的个人所得税和0.5‰的印花税。 ⑶、你卖出的普通住房，自用超过了5年，并且是家庭惟一生活用房，那么你的卖房收入将免缴营业税和个人所得税。
遗嘱继承与遗赠的区别主要有三点，分别是： 1、遗嘱继承是针对于法定继承人而言的；遗赠的对象是法定继承人以外的； 2、遗嘱继承不能有单位、集体或者其他组织继承，而遗赠是可以赠与给国家、集体或者法定继承人以外的组织； 3、继承人未表示继承的，视为接受继承，而受遗赠人未表示的，视为放弃受遗赠等。
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