遗赠抚养协议生效条件包括： 1、遗赠人具有相应的民事行为能力； 2、受遗赠人为遗赠人法定继承人之外的组织或者个人； 3、受遗赠人履行了协议的义务； 4、遗赠的财产是遗赠人的发而财产，并且其遗赠财产是可以遗赠的等。
遗嘱和遗赠的区别有： 1、受让主体不同，遗嘱针对的是法定继承人中的一人或者数人，遗赠针对的是国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人； 2、适用效力不同，遗赠优先于遗嘱适用。 根据《民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定订立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法订立遗嘱信托。 第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
不动产遗赠需要交税。由受赠人按3%的税率缴纳契税。但是如果是属于继承性质，不征契税。继承是一种法律制度，即指将死者生前的财产和其他合法权益转归有权取得该项财产的人所有的法律制度。
因继承、遗赠等原因份额变化的，一般不支持优先购买权。共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。
接受遗赠的期限是有限制的，接受遗赠的受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。因此受遗赠人需要在规定的时间内做出表示。
遗赠确定之后可以变更撤销。订立遗嘱是公民的权利，而且遗嘱可以订立多份，也可以撤销。
接受遗赠公证需要继承人到场
遗嘱给孙子是算遗赠的，遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的部分或全部于死后赠给国家、集体或法定继人以外的人的一种法律制度。根据相关法律的规定，孙子女、外孙子女并不是法定继承人，所以这种情形应属遗赠。有效的遗嘱应当写明立遗嘱人和遗嘱继承人的基本信息、遗嘱所处分的个人财产的基本情况，财产分配的情况，在具有相应的民事行为能力之下自愿订立遗嘱的意思表示，再由立遗嘱人签字，写上年月日即可。
遗赠属于单方法律行为。单方民事法律行为是基于一方当事人的意思表示即可成立的民事法律行为；双方民事法律行为是基于双方当事人的意思表示一致而成立的民事法律行为。赠与，需要受赠人的意思表示，赠与合同才能成立，所以属于双方民事法律行为；遗赠，只需要遗赠人自己订立遗嘱，不需要受赠人同意的表示，这个遗赠行为本身就成立了，所以属于单方民事法律行为。
1、遗赠人须有遗嘱能力； 2、遗赠人须为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额； 3、遗赠人的遗嘱符合法律规定的形式要求； 4、受遗赠人须为法定继承人范围以外的人，且在遗赠人的遗嘱生效时生存之人； 5、受遗赠人须未丧失受遗赠权； 6、遗赠的财产须为遗产，且在遗赠人死亡时执行遗赠为可能和合法。
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