提前解除租赁合同要注意： 1、要严格把握合同解除的条件。 2、租房押金不能直接扣除。 3、房东的法律权益，承租人致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 【法律依据】 《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
集体企业改制产权问题的界定： 1、凡是国家投资及其投资收益形成的所有者权益，其产权归国所有。 2、集体经济组织投资及其投资收益形成的所有者权益，其产权归集体经济组织所有。 3、社区经济组织投资及其投资收益形成的所有者权益，其产权归社区经济组织集体所有。 4、其他法人投资及其投资收益形成的所有者权益，其产权归投资的法人所有。 5、职工个人投资及其投资收益形成的所有者
拆迁如何加强监管方面不出现腐败问题： 1、完善制度，严格管理控制拆迁“工作费用”； 2、制定严格的拆迁工作程序，加强责任制； 3、进一步规范拆迁市场，建立统一的房屋残值计算标准和完善的评估制度，严格执行标准，严格执行招投标、议标和项目变更的程序规定，真正做到公平、公正、公开、规范； 4、行政执法部门、司法部门结合自身工作。 【法律依据】 《城市房屋拆迁管理条
包办婚姻中孩子的抚养权问题与正在婚姻中孩子抚养权问题的解决方式是一样的，具体如下： 一、哺乳期内的子女一般随母方生活，但是母亲存在不宜与子女一起生活的情形时可以随父亲生活。 二、哺乳期后的未成年子女的抚养归属问题，由父母双方协商处理，如果父母双方协商无效，则由人民法院综合子女的权益、双方的抚养能力、抚养条件等各方面因素作出判决。 三、由于10周岁以上的未成年人通常有了一定的辨
工程质量问题处理的依据如下： 《建设工程质量管理条例》第五十二条规定，建设工程发生质量事故，有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。对重大质量事故，事故发生地的建设行政主管部门和其他有关部门应当按照事故类别和等级向当地人民政府和上级建设行政主管部门和其他有关部门报告。 特别重大质量事故的调查程序按照国务院有关规定办理。
工程质量问题通常划分为工程质量缺陷、工程质量通病、工程质量事故等三类。 【法律依据】 《建设工程质量管理条例》第三十三条规定，施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。 第四十一条规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
劳动争议仲裁与诉讼程序的衔接环节中易出现的问题如下： 1、由于当事人的诉讼请求少于仲裁裁决事项，导致已被仲裁裁决所支持的事项无法申请强制执行； 2、法院审理过程中可能会产生的问题。 【法律依据】 《劳动争议调解仲裁法》第五条规定，发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向
签订民间借款协议需要注意的问题如下： 1、借条的名称最好不要写成欠条； 2、要写清楚债权人和债务人的全名； 3、将还款期限写入借条中； 4、将利息约定在借条中；等等。 【法律依据】 《合同法》第一百九十七条规定，借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。 借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
征地拆迁原因：为了国家发展需要。 问题： 一、现实中政府以土地储备为由征收土地，能否确定土地储备的公益性； 二、被征收房屋性质如何认定； 三、被征收房屋如何评估; 四、补偿问题。 【法律依据】 《土地管理法》第四十六条规定：国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
1、未签订书面解除协议;双方协商解除劳动合同的，不论是用人单位还是劳动者都可以提出。但如果是用人单位提出的，用人单位应向劳动者支付相应的经济补偿金;如果是劳动者提出的，用人单位则不需支付经济补偿金。 2、解除协议内容违法。 【法律依据】 《劳动合同法》第三十六条，用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
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