买卖房产过程中常见的法律问题： 一、房屋产权是否明晰。 二、土地情况是否清晰。 三、交易房屋是否在租。 四、房屋手续是否齐全。 五、福利房屋是否合法。 六、物管费用是否拖欠。 七、市政规划是否影响。 八、单位房屋是否侵权。 九、中介公司是否违规。 十、合同约定是否明确。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第七条，商品房现
房屋交付常见的问题： 一、收房时常见的问题： 1、买房人的收楼，缴纳维修基金与入住无关。 2、入住时没交管理费，开发商不给钥匙。 二、常见的收房问题： 1、不能按时交房。 2、开发商证书不全。 3、收房程序不利购房者。 4、建筑质量有毛病。 5、配套承诺不兑现。 6、巧立名目乱收费。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第
注意下列问题： 1.要确定所发生的争议是否属于劳动争议以及可否直接通过民事诉讼的方式得以解决并不是每一个在单位工作的人员与单位之间的关系都是劳动关系。 2.注意诉讼时效。劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。 3.申诉主体的确定申请劳动仲裁时申诉主体的确定包括两个方面的内容：一为申诉人主体，二为被诉人主体。 【法律依据】 《劳动争议调解仲裁法》第5条，发生劳动争议，当
申请商标要提交的材料： 1、能够证明身份的有效证件的复印件(商标注册申请人的名义应当与所提交的证件一致)； 2、《商标注册申请书》1份； 3、商标图样5份； 4、指定颜色的，并应当提交着色图样5份、黑白稿1份。 注意问题： 1、商标图样必须清晰、便于粘贴，用光洁耐用的纸张印制或者用照片代替，长或宽应当不大于10厘米，不小于5厘米。 2、以三维标志申请注
应注意下列问题： 一、核实产权是否清晰。 二、核实房屋状况。 三、明确交易程序。 四、明确违约责任。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第六十三条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变
分居一年是可以起诉离婚的。 分居离婚中要注意的： 1、分居多久都不可能自动解除婚姻关系。 2、因感情不和分居时间满两年的，一方起诉至法院要求离婚的，法院应当准予离婚。 3、分居原因必须是因感情不和分居，而其他原因如： 工作调动、学习进修等均不符合这项规定，即使分居两年以上，也不能以分居为依据，要求人民法院判决离婚； 4、分居满两年后，对方仍然不同意离婚的，但
遗嘱是指人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。 起草遗嘱应注意的问题： 1、本人身份的说明； 2、本人委托的遗嘱执行人的说明； 3、本人遗嘱法律效力的说明； 4、本人财产的说明； 5、本人保险的说明； 6、本人相关事务的执行。 【法律依据】 《继承法》第十七条，
当发现所购商品房存在主体结构不合格的情况应毫不犹豫的退房。现实际面积与合同面积的面积误差值超过3%时，可以选择接受其实际面积也可以做退房处理。发现上、下水不通问题应要求开发商检查后说明导致问题的原因。 【法律依据】 《合同法》第94条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的
合同解除要注意的问题如下： 1、合同解除一般只适用于单方违约的情形； 2、合同解除权的行使要符合正当目的； 3、合同解除意味着交易失败，一方违约就解除合同，将给市场交易带来沉重的交易成本，并给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏；等等。 【法律依据】 《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权
国际货运代理合同纠纷中应注意的法律问题如下： 1、货代企业的主体资格； 2、货代企业双方代理的问题； 3、应当坚持货代行业独立发展原则，实行船舶代理和货运代理各自独立经营，对船舶和化运代理人实行分业管理。 【法律依据】 《合同法》第二百八十八条规定，运输合同是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。
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