集体土地转为国有土地要多少钱是没有具体规定的，需要进行协商才能作出最后的决定，而且集体土地要转为国有土地是需要相关的部门进行批准才能进行办理。 国有土地使用权出让金又叫国有土地使用权出让收入，简称土地出让的收入或者土地出让金，是政府以出让土地等方式，再配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让受益等。
集体土地——→征收为国有——→进入政府土地交易中心——→（商业开发性质）公开竞价出让——→签订出让合同。 农民集体土地变成国有土地需要办理相应的审批手续如下： 1、农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，因而用地单位应首先向国土、规划、建设部门咨询该农用地是否符合上述的各项规划； 2、确认该农用地可以用于建设后，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的，颁发建设项目的《选址意见书》，用地单位应按规定缴纳选址规费。
以下土地属于集体土地： （1）土改时已分配给农民所有的原铁路用地和新建铁路两侧未经征用的土地。 （2）公路两侧保护用地和公路其他用地凡未经征用的土地。 （3）国有电力通讯杆塔占用的土地（未办理征用手续的）。 （4）河道堤防内的土地和堤防外的护堤地（国家未征用的）。 （5）水利工程管理和保护范围内未经征用的土地。 （6）乡（镇）或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地。 （7）乡（镇）或村办企事业单位使用的土地。 （8）乡（镇）企业使用本乡（镇）、村集体所有的土地。 （9）乡（镇）、村公共设施、公益事业使用的。
农村土地承包合同到期的，如果想继续承包土地的，则可以办理延期，耕地承包期届满后可以再延长三十年；草地、林地承包期届满后，按照相应的法律规定延长。 申请延期后由村集体重新发包，并与承包人签订承包合同。重新发包时，由村集体确定分配方案，提交村民大会讨论决定。
基于我国目前的土地承包性质和方式，离婚时具体问题还需具体分析。 1、婚后以一方名义签订土地承包合同或领取经营权证的。 夫妻双方为本集体经济组织成员，解除婚姻关系时，应当按照共有物的分割原理分割。 2、一方婚前取得的土地承包经营权，婚后另一方户口迁入的。
集体土地包括以下土地： （1）土改时已分配给农民所有的原铁路用地和新建铁路两侧未经征用的土地。 （2）公路两侧保护用地和公路其他用地凡未经征用的土地。 （3）国有电力通讯杆塔占用的土地（未办理征用手续的）。 （4）河道堤防内的土地和堤防外的护堤地（国家未征用的）。 （5）水利工程管理和保护范围内未经征用的土地。 （6）乡（镇）或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地。 （7）乡（镇）或村办企事业单位使用的土地。 （8）乡（镇）企业使用本乡（镇）、村集体所有的土地。 （9）乡（镇）、村公共设施、公益事业使用的。
集体土地证的房子能过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给变更房产证的。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。
集体土地证的房子能过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给变更房产证的。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。
农村土地承包合同到期的，如果想继续承包土地的，则可以办理延期，耕地承包期届满后可以再延长三十年；草地、林地承包期届满后，按照相应的法律规定延长。 申请延期后由村集体重新发包，并与承包人签订承包合同。重新发包时，由村集体确定分配方案，提交村民大会讨论决定。
1、农村集体土地被个人占用，可以通过协商、调解、仲裁以及起诉的方法解决。 2、个人承包的土地归个人使用，他人没有权利无补偿的使用个人承包土地。发生农村土地承包经营纠纷的，那么可以申请调解或者仲裁。 3、双方当事人之间可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡人民政府等调解。当事人不愿意协商、调解或者协商、调解不成的，那么可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。对仲裁结果不服的，那么也可以直接向管辖区的人民法院提起离婚诉讼。
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