村委会是可以出租土地的，村民委员会是村集体的代表，可以依据法律的规定将集体所有的土地承包出去。承包的耕地只能承包给村里的村民，不能承包给村外的人员。荒山等五荒地的承包合同，可以通过招标、拍卖等方式承包给任何人，但是需要先经过本村村民会议批准，并且还要上报乡政府批准。 另外，村里的村民有优先承包权。上述承包地只能用于农业项目，不可以用于非农业建设。 土地租赁权是指通过契约从土地所有权人或土地使用权人处获得的土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权。与土地使用权相比少了一项处分权。主要包括土地转租、农村土地转包、城市土地出租。
1、违反法律规定占用土地的，由土地管理部门责令退还土地，并且责令恢复土地原状，可以并处罚款，构成犯罪的追究刑事责任。使用土地是需要满足一定条件的，如果违反法律规定占用土地，是属于违法的行为，由土地管理部门进行处罚。违规用地处罚方式主要包括：责令退还非法占用的土地；限期拆除新建的建筑物和其他设施；没收新建的建筑物和其他设施； 2、违法用地是指土地使用者或土地占有人未按照或者有意曲解，规避《土地管理法》《城市规划法》及其他相关法律法规的相关规定，擅自处置土地的，行为。
集体居民要想办理宅基地证的，需提交以下资料： 1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份（A4纸）。 2、当地公安局派出所的证明。 3、申请书一份、委托书一份。 4、宅基地使用权登记表。 5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件。 6、更正后填写的土地登记卡三张。
依现行的法律，农村土地只可以转让，不能进行买卖。 所以，私下买卖土地是不合法的。 保护合法的土地流转行为，转让或者买卖土地承包经营权，也是流转的形式之一，但要依法转让。 农村土地私下转让，签订的买卖协议合同则是没有法律效力的。
租赁的土地交土地使用税。按照此规定，土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。
可以的，可以根据被征收房屋的建筑面积和使用用途以及地理位置等因素，对被征收房屋做一个价格评估，来确定征收集体土地上房屋的具体补偿金额。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成，各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
集体土地可以。租赁双方需要签订租赁合同，明确合同期限。
集体土地房屋可以买卖，可以根据被征收房屋的建筑面积和使用用途以及地理位置等因素，对被征收房屋做一个价格评估，来确定征收集体土地上房屋的具体补偿金额。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成，各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
租赁的土地交土地使用税。按照此规定，土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。
1、征收耕地补偿标准如下，旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元； 2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元； 3、水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
鲁ICP备20017401号-2 Copyright © 2020-2025 山东律说信息科技有限公司 All Rights Reserved.
