他项权算抵押登记，他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 【法律依据】 《担保法》第五十二条，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
取消他项权登记费要收取工本费80元，一般办理注销后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。 【法律依据】 《担保法》 第五十条，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。 第五十二条，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
住房公积金贷款的房屋他项权证由贷款银行持有。 流程： 一、贷款申请住房公积金贷款需银行提书面申请； 二、资料齐全借款申请银行及受理审查并及报送公积金； 三、公积金负责审批贷款并及审批结通知银行； 四、银行按公积金审批结通知申请办理贷款手续； 五、住房抵押式担保借款，要房屋坐落区房屋产权管理部门办理，房产抵押登记手续抵押合同或协议，由夫妻双签字价证券质押借款价
一般情况下，房产的他项权人是抵押权人，即出借人或者借款的机构。 【法律依据】 《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。 以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取
他项权利人合同中的土地他项权有：地役权、地上权、空中权、地下权、租赁权、借用权、耕作权、抵押权。 【法律依据】 《物权法》第166条，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。 《物权法》第167条，供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。
办理他项权的流程： 一、填写申请表。 二、到银行审批和拿合同。 三、登记。 四、审核资料。房屋产权登记机关的工作人员会对办理人所提交的资料进行审查与核实。 五、发放他项权证。办理人的审核通过之后，就会将房屋他项权证办法给办理人，办理人将房屋他项权证交给放款银行后，就可以等银行放款了。 【法律依据】 《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定，以依法取得的
他项权证是等买受人的产权证办理下来后拿到房管局办理抵押后的产物。 1、填写申请表。首先办理人需要到当地的房屋产权登记机关处领取房屋他项权证的申请表，并根据申请表中的相关要求进行填写。 2、到银行审批和拿合同。填写完房屋他项权证申请表之后，到借款的银行进行盖章，盖完章之后，银行会将房屋的抵押合同和借款合同交给办理人。 3、登记。办理人携带盖好章的申请书，以及：相关合同、房屋价值
房屋抵押登记他项权相关流程： 1、办理房产抵押登记申请； 2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料； 3、终审前申请人可撤回登记； 4、办理房产抵押登记初审（1-2个工作日）； 5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用； 6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见； 7、如有必要还须进行现场查勘； 8、办理房产抵押登记复审
房屋他项权利证的作用是证明权利人对证书记载的房屋享有抵押权或地役权的证明，如果抵押人不能再规定时间归还贷款本金及利息； 那么权利人可以凭借款合同、抵押合同、他项权利证书等材料向法院提起民事诉讼，由法院判决抵押人归还本金、利息，同时支付诉讼费用； 否则，法院可以委托拍卖机构将抵押房产拍卖，拍卖所得用于偿还权利人损失和费用执行费用等等。 根据《房屋登记办法》第二十八条、第四十二条
根据《房屋登记办法》第七十四条，权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交下列材料，申请更正登记： (一)登记申请书； (二)申请人的身份证明； (三)证明房屋登记簿记载错误的材料。
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