首付就是定金，通常情况下定金是退不掉的，但是属于供方违约的可以要回定金，即双倍返还定金。供方拒绝退定金的，可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。
首先需要明确的是，在缴纳购房首付款之前所拥有的财产，均属个人婚前财产范畴。
首付贷是不合法的。住建部、国家发改委、央行、银监会、工业和信息化部、国家税务总局、国家工商总局下发的《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》中，针对首付贷问题，七部委表示，不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务，不得向金融机构收取或变相收取返佣等费用。在文件首次明确了首付贷违规的性质之后，一场包含首付贷的集中专项整治或将拉开帷幕。而与首付贷发放关联甚为紧密的房地产中介服务机构，也成为了这个专项整顿的主角。
法律没有规定违约金的数额是多少的，你们想约定多少就是多少的，但是在诉讼中认为违约金明显高于损失的30%的话，你是可以向法院申请减少的。
当离婚涉及到房产，尤其是男方父母出资支付的首付时，可能涉及到财产分割和归属的问题。以下是一般性的指导，具体情况可能因地区和法规而异，建议您咨询专业离婚律师以获取详细建议： 1、产权归属：需要明确该房产的产权归属，即房产是夫妻共同所有还是属于其中一方。 2、共同贷款：如果房产存在共同贷款，需要确定双方对债务的分担责任。这可能涉及到分割贷款余额或者一方赎回另一方的份额。 3、首付归属：需要了解男方父母出资支付的首付是否是作为礼物，财产的所有权是否有明确的书面协议。如果有书面协议，将协议纳入考虑。 4、协商解决：双方可以协商达成一致，通过谈判或调解来解决财产分割的问题。 5、法庭裁定：如果双方无法达
在特定情况下，购房者与房地产开发商经过协商一致后决定取消签订的买卖合同，并同意退还已支付的购房首付款。 然而，若双方未就此事项做出详细规定且买方无解约权时，其不得单方面撤消该项交易，而另一方有权选择要求继续执行原协议或向对方提出违约索赔。在此种情形下，待售房产的首付款能否被归还，需依据涉事双方签署的相关合同条款来确定。
男女双方在婚姻关系持续期间基于共识，可将所得资产及其婚前财产划分为各自所有、共同拥有或部分各自所有的部分以及部分共同所有的部分。此等约定应经书面文件确认。
二手房交易过程中所涉及的购房合同中的违约金设定，一般而言都是依据各方签署合约时的明确约定来进行的，其具体数额会因个案而异。
关于婚前支付首付款且婚后共同偿还贷款所购置房屋的离婚处理方式，可根据以下两种情况进行分析： 首先，双方共同出资支付首付款并共同承担还款责任，不论该笔购房行为发生于婚姻关系存续之前还是之后，其所购房产均应视为夫妻共同财产。若因感情破裂导致离婚，双方需就房产分割事宜进行友好协商；如无法达成一致意见，则可诉诸司法途径寻求解决办法。 其次，一方在婚前以个人名义支付首付款，而婚后与另一半共同承担剩余贷款还款责任。在此种情况下，尽管房产登记在支付首付款一方的名下，但从法律角度来看，该房产仍被视为其婚前个人财产。
买房已经签了合同付了首付在一定条件下是能退的。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以下情形下购房方有权请求解除合同，要求退房并退还购房款： 1.合同无效或被撤销：根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条，如果签订的购房合同无效或者被撤销，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款及赔偿损失。 2.协商一致解除合同：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，如果买卖双方协商一致解除购房合同，可以退房，并且退还购房款。 3.卖方不履行合同义务：房屋买卖合同签订后，如果卖方不履行合同义务，造成合同解除的，买方可以退房，并且要求退还购房款和赔偿损失。 4.其他法定情形：包括但不限于因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务、当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等情形，购房方也有权请求解除合同，要求退房。
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