2021-01-22 10:15

公司突然要求变更劳动合同，变更工资结算方式，不同意就遣散。这一操作是否合法？公司是否需要提前一定时间告知员工？

在劳动合同履行期间，用人单位变更原合同内容应当有正当理由并且与员工协商一致。在未经协商一致的情况下，强行辞退员工，应当承担法律责任，即其应当向被辞退的员工支付双倍赔偿金。因此，用人单位的这种做法是违法的。

2021-01-22 10:12

租房期间中介老板跑路了我还能拿回之前交的房租跟押金吗？我应该报警吗？或者找谁可以要回之前交的钱（每人租金、押金合计约3000）？ （中介老板跑路了，但员工还在，给房东他们发过一份中止合同的通知。之前房

既然你向中介交钱了，应该是与中介签订了租赁合同，你持该合同加上中介与房东的房屋托管协议，你就可继续租赁使用合同约定的房屋。中介跑路没有将所收取的租金交付房东，是房东与中介之间的争议。你向中介支付租金是没有过错的。房东无权干涉你的租赁行为，因为其已授权中介出租了他的房屋，该租赁合同是有效的。

2021-01-22 10:10

我想问一下，银行账户被原告申请了财产保全，现在被冻结，但是冻结金额与实际欠款不符合，我应该怎么解决

法院保全的财产与账户实有的财产不符，那么是多了还是少了呢？如果冻结10万，而账户只有5万，则后续账户进账中的5万会被继续冻结。如果冻结10万，而账户有20万，则超出部分可以自由支取使用的。

2021-01-22 10:09

我通过中介签了商品房买卖合同，买方要求不过户只抵押公证，时间两年，合同上还写了买方有权指定卖方过户给第三人，这样违法吗？现在我感觉对方是炒房客，不想卖给她了，对方要求我退定金的同时还要赔违约金，我该怎

你所问的是三个问题，一是所签的合同是否合法问题，肯定说，这个合同是不违法的，买方约定不过户并且约定有权指定过户到第三方，这种约定也不违法。二是买方可能是炒房客，是的，此类买方是为了规避国家税收进行炒房的，在法律不禁止炒房的前提下，对方还是不违法的。三是国家不提倡炒房，习书记曾说过房子是用来住的不是用来炒的，如果你确定对方是炒房，则可以此为由主张合同解除并不承担违约金和赔偿损失。如果对方是为孩子或其他亲属购买房屋，此类型也是允许的。所以，你要确定对方是炒房。

2021-01-19 10:38

我们小区之前物业不到位，就有倒垃圾桶的服务，其他服务全没有，就连楼道里的灯都是自己换。小区就想一个大垃圾场，到处是垃圾。今年城区改造，政府出钱把小区里的路修了，垃圾清理了，物业开始走入正轨，我想问问之

你说的意思是物业步入正轨前，业主的物业费还没有交，问现在还应不应该交步入正轨前的物业费。物业是凭物业服务合同享有权利和履行义务，物业履行义务不符合约定，对小区未施行应有的管理，服务质量不达标，业主可以要求物业改进服务，或减少费用。