张雄涛律师
北京-东城 北京风展律师事务所
我搬出房屋通知了房东，房东没有当时过来检查房子。我居住期间地板有两块出现了问题，床架出现了一部分问题，墙壁有一点脏。索要押金，房东以地板上面问题为理由，不退换押金，并且表示要换掉所有地板，墙壁全部粉刷
房东的要求属于法律规定的恢复原状，也就是将租赁的房屋恢复到租赁之前的状态。是否应当恢复原状需要看租赁合同中有无明确的约定，如果没有约定，那么正常使用租赁物发生的污损，磨损不属于恢复原状的范围。另外，还要看租赁合同对押金的内容和保证范围，如果不包含墙面清洁，地板保护，那房东需要返还押金。目前，您已经通知房主验房，房主没有及时验房，也没有在交房时提出异议，房主属于怠于履行合同附随义务，除了返还押金之外，还需要承担押金的资金占用成本。
您好！朋友是河南的，想在乌鲁木齐找工作开出租车，2019年的时候办理出租车运营上岗证的时候需要本地人担保，我做了担保，请问我现在可以撤销担保吗？怎样才能撤销担保呢？
您的担保行为，不属于法律上的债权担保范围，属于其他民事担保行为，主要担保您朋友在驾驶出租期间的对外的侵权之债，不存在刑事犯罪等的承诺事项，既然不属于债权担保，根据民事自愿原则，您可以随时撤回担保行为，建议您可以采取书面的方式向出租车管理部门以及您朋友本人发送撤回担保的告知函。以此免除您的担保责任。
您好，我是小包工头，签订了协议，现甲方不支付工程款，一再拖延，甲方将工人的工资结清，但是一直不开具对账单，没有支付我应得部分，甲方属于大工程公司的挂靠公司，施工工程为上市公司的项目，我应该怎么办
我把店铺转让给了别人，她支付两万定金后听信谣言说哪里要拆除，现在打听清楚拆不了她威胁我说要么退钱要么转让费降低，问题是我在口头协议达成的第二天就租了库房把改拆的都拆了，该退的货都退了，该般的也搬完了，
根据您的表述，虽然双方没有签署书面转让的协议，但是店铺转让不属于必须签署书面协议的范围，双方达成一致即可。该转让的民事行为不违法法律法规的强制规定，行为有效。另外，店铺已经交给对方，转让费也已经支付完毕，对方如果没有法定合同无效或者可撤销的理由，该转让行为对双方具有约束力，任何一方都不能随意修改变更。特别是查实了拆迁的事情不存在，您不属于民事欺诈行为，对方要求解除已经履行完毕的合同或者降低转让费没有法律依据，您可以不予同意。
我利用公司平台，接私单，这些私单原本属于公司的业务，但客户因为公司的销售价格高，故采用我的硬件设备，但软件平台仍然是公司的，我违法吗？
你所说的私单问题属于在劳动关系存续期间从事与单位有竞争关系的业务行为，这个行为的合法性与否需要结合你与单位签署劳动合同中以及单独签署的竞业条款，如果没有禁止，是可以从事相关行为的。因为单位需要对应当与客户单位签署商业合同而被你不正当行为另行签署商业合同造成损害公司利益承担举证责任。用人单位举证不能，则你的行为不构成违反劳动合同以及规章制度的约定。另外，如果你在在工作期间洽谈与工作无关的业务，属于严重违反劳动纪律，单位可以单方面解除劳动合同。所以，建议您不要在领取单位报酬的期间利用单位资源为自己谋取利益。
