2022-01-20 12:55

律师您好。购房时在邮政储蓄银行贷款，后因纠纷法院判决解除购房合同和还款合同，判决生效后不在还贷款，可是银行总是催还款，怎么办，谢谢。

诉讼中是否将银行列为第三人？如将银行列为第三人，判决生效后可先要求开发商履行判决内容。如开发商拒不履行，可向法院申请强制执行，强制执行开发商按照判决内容要求履行。

2021-10-30 08:34

10月4日与开发商签订商品房认购协议，10月8日签订正式商品房预售合同并缴纳10%首付款，今天30号了，才发现开发商10月20日才取得预售证，明显违规卖房，现在房价跌了，我可以以开发商未取得预售证违规

您好，按照目前我国法律规定，开发商未取得预售许可证销售房屋属于违规。但是，在交房前已经取得预售许可证的，属于补正，不能以此作为解除合同理由。关于房屋价格，需要您与开发商协商。