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张平律师，北京市京师律师事务所执业律师，硕士研究生，北京市律师协会会员，一级建造师、高级工程师。张平律师拥有十多年大型国企及建筑工程行业从业经历，自进入法律服务行业以来，参与办理了包括房屋买卖、建设工程、股权投资、基金投资、婚姻继承、劳动争议、房屋拆迁、土地征收等领域诉讼、仲裁案件。在非诉业务方面，接受委托为多个案件出具律师函、法律意见书，为企业提供常年法律顾问服务，为委托人提供诉前争议调解、谈判等法律服务。

常见法律问答

建筑工程施工合同无效还能结算工程款吗？: 施工合同被认定无效后，若建设工程经竣工验收合格，承包人可依据《民法典》第七百九十三条及相关司法解释请求参照合同约定折价补偿。根据《中华人民共和国民法典》第七百九十三条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》的相关规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。合同无效的常见情形包括：承包人未取得建筑业企业资质或超越资质等级、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义（即挂靠）、建设工程必须进行招标而未招标或中标无效等。需要注意的是，合同无效后承包人主张建设工程价款优先受偿权的请求，在司法实践中存在争议，需结合具体案件情况与地方司法裁判口径进行分析。查看全文>>
建筑工程价款优先受偿权的行使期限是多久？: 建设工程价款优先受偿权的行使期限为十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十一条规定，承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。该期限为除斥期间，不适用诉讼时效中止、中断或延长的规定。优先受偿权的范围包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。在发包人进入破产程序的情况下，承包人应及时向破产管理人申报债权并主张优先受偿权，避免因超期而丧失权利。查看全文>>
挂靠施工中实际施工人如何向发包人主张工程款？: 实际施工人在特定条件下可依据相关司法解释突破合同相对性，向发包人在欠付工程款范围内主张权利，但需满足法定条件并承担相应举证责任。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十三条规定，实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。在挂靠施工关系中，实际施工人需举证证明其实际投入了资金、材料和劳动力完成了工程施工，且发包人知道或应当知道挂靠事实的存在。挂靠关系中的法律责任较为复杂，被挂靠企业可能面临连带赔偿责任及行政处罚风险，建议各方在纠纷发生前及时咨询专业律师，做好风险防范。查看全文>>
建筑工程合同纠纷的诉讼时效是多久？: 一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起计算。根据《民法典》第一百八十八条，诉讼时效期间为三年。工程款纠纷中，时效起算点通常为工程竣工结算完成或发包人明确拒绝支付之日。需注意时效中断与中止情形，如催款函、调解申请等可中断时效。查看全文>>
工程款拖欠没有合同能起诉吗？: 可以起诉，需提供其他证据证明施工事实与工程款金额。即使无书面合同，实际施工人可通过施工日志、签证单、验收记录、转账凭证等证据证明事实合同关系。法院将结合工程实际履行情况认定权利义务，支持合理工程款主张。查看全文>>
建设工程优先受偿权的行使期限是多久？: 自发包人应当给付建设工程价款之日起十八个月内行使。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》，优先受偿权行使期限为十八个月，自应付工程款之日起算。逾期未行使将丧失优先权，需及时通过诉讼或仲裁主张。查看全文>>

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