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　　孙继英律师自2007年9月起开始在河北华川律师事务所从事法律服务工作，至今执业已经十多年。为人正直、坦诚待人，富有同情心和责任感。具备较强的法律理论功底和丰富的法律实践工作经验。担任多家政府、企业常年法律顾问。擅长行政诉讼、征地拆迁纠纷、公司法律风险的管理和控制、公司安全标准化体系建设、矿产整合并购、合同纠纷、债权债务、侵权责任、交通事故、婚姻家庭等业务。

常见法律问答

拆迁补偿协议签了还能反悔吗？: 拆迁补偿协议签订后原则上具有法律约束力，但在特定法定情形下，当事人可依法主张撤销或确认无效。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，拆迁补偿协议属于民事合同或行政协议范畴，签订后双方应依约履行。但若存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等法定情形，当事人可依法向人民法院请求撤销该协议。此外，若征收方在签订协议过程中存在违反法定程序、超越职权等情形，当事人亦可依据《中华人民共和国行政诉讼法》提起行政诉讼，请求确认协议无效或撤销。需要注意的是，撤销权的行使受除斥期间限制，当事人应在法定期限内及时主张权利。建议在签署任何补偿协议前，咨询专业律师对协议条款进行全面审查。查看全文>>
房屋被强拆了怎么申请国家赔偿？: 房屋遭遇违法强拆后，被征收人可依法提起确认强拆行为违法之诉，并在确认违法的基础上申请国家赔偿。依据《中华人民共和国国家赔偿法》及《中华人民共和国行政强制法》，行政机关实施强制拆除必须严格遵循法定程序，包括作出强制执行决定、催告、听取当事人陈述申辩等环节。未经法定程序实施的强制拆除属于违法行为。被征收人应首先通过行政复议或行政诉讼请求确认强拆行为违法，在取得确认违法的法律文书后，依法向赔偿义务机关提出国家赔偿申请。赔偿范围包括被拆除房屋的价值损失、屋内物品损失、搬迁费用及因违法强拆造成的其他直接损失。证据保全在此类案件中至关重要，建议当事人及时收集现场照片、视频、证人证言等证据材料。查看全文>>
征地补偿款被村委会截留怎么维权？: 村委会截留或克扣征地补偿款侵害了集体经济组织成员的合法权益，村民可通过多种法律途径依法维权。根据《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，征地补偿款应按照法定标准及时足额支付给被征地的农村集体经济组织及其成员。村委会作为基层群众性自治组织，无权擅自截留、挪用或克扣补偿款。若村委会存在上述行为，村民可首先向乡镇人民政府或县级农业农村主管部门反映，要求责令纠正；也可依据集体经济组织成员权，向人民法院提起民事诉讼，请求判令村委会依法分配补偿款。对于涉嫌贪污、挪用公款等违法犯罪行为的，可向纪检监察机关或检察机关举报。维权过程中，村民应注意收集征地补偿安置方案、补偿款拨付凭证、村务公开材料等关键证据。查看全文>>
拆迁补偿不合理可以拒绝签字吗？: 被征收人有权拒绝签署认为不合理的征收补偿协议。拒绝签字后，征收方应依法作出征收补偿决定，被征收人可在法定期限内对该决定申请行政复议或提起行政诉讼。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条，被征收人在签约期限内未达成补偿协议的，由房屋征收部门报请作出征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定。被征收人对补偿决定不服的，可依据《中华人民共和国行政复议法》在六十日内申请行政复议，或依据《中华人民共和国行政诉讼法》在六个月内提起行政诉讼。需注意，拒绝签字并不意味着征收程序终止，被征收人应积极行使法定救济权利，避免因超过起诉期限而丧失救济机会。查看全文>>
征地拆迁评估价格太低怎么办？: 被征收人对评估结果有异议的，可在收到评估报告之日起规定期限内向原评估机构申请复核；对复核结果仍有异议的，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条及《房地产估价规范》，被征收人对评估价值有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内向原房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，可自收到复核结果之日起10日内向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定。在实务中，评估报告的审查还应关注评估机构的选定程序是否合法、评估时点是否正确、评估方法是否适当、可比案例选取是否合理等要素。若评估程序存在重大违法，可在后续行政诉讼中主张评估报告不作为补偿依据。查看全文>>
政府强拆房屋怎么维权？: 遭遇违法强拆后，被征收人应及时报警并固定现场证据，随后可依法提起确认强拆行为违法之诉及行政赔偿诉讼，主张房屋及室内财产损失赔偿。依据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，行政机关应当依法公告并限期当事人自行拆除；当事人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼又不拆除的，行政机关方可依法强制拆除。若行政机关未履行上述法定程序即实施拆除，构成程序违法。被征收人可依据《中华人民共和国行政诉讼法》提起确认行政行为违法之诉，并依据《中华人民共和国国家赔偿法》主张行政赔偿。实务中，证据保全尤为关键，建议当事人在强拆前后对房屋现状、室内物品、强拆过程进行拍照录像，并保留报警记录、目击证人信息等证据材料。查看全文>>

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