承德征地拆迁律师孙继英：20年执业经验与行政诉讼实务解析
征地拆迁涉及《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》《中华人民共和国行政强制法》等多部法律法规的交叉适用。实践中，被征收人常面临征收程序不透明、评估价格偏低、补偿款分配争议、违法强拆等问题。及时获取专业法律支持，有助于在法定期限内有效行使救济权利，避免因程序失当导致权益受损。
主要业务领域解析
农村集体土地征收补偿纠纷代理
涵盖征收程序合法性审查、区片综合地价适用争议、补偿款村集体内部分配纠纷、村民代表大会决议效力认定等核心环节，依法维护集体经济组织成员的知情权与财产权。
针对承德地区农村集体土地征收项目，提供征收公告与补偿安置方案公示程序审查、村民代表大会或村民会议决议合法性分析、区片综合地价标准适用核查、征地补偿款分配方案合规性审查等服务。对于村委会截留补偿款、未经法定民主程序启动征收等情形，依法通过行政复议、行政诉讼或民事诉讼途径寻求救济。同时，就宅基地使用权补偿、无证房屋补偿资格认定、历史遗留建房问题提供专项法律意见。
国有土地上房屋征收与违法强拆行政诉讼
围绕征收补偿决定合法性、评估报告复核与专家鉴定、违法强拆行政赔偿、征收补偿协议撤销之诉等关键节点，为被征收人构建系统性权利救济方案。
在承德市双桥区等国有土地上房屋征收项目中，提供征收决定与补偿决定的合法性审查、房地产评估机构选定程序合规性分析、评估报告复核申请与专家鉴定启动、征收补偿协议效力认定与撤销之诉等服务。针对未依法作出征收补偿决定即实施强制拆除的情形，依据《中华人民共和国行政强制法》《中华人民共和国国家赔偿法》提起确认违法之诉与行政赔偿诉讼，协助当事人固定证据、主张损失。
企业厂房征收与停产停业损失补偿谈判
为企业主提供经营性用房征收补偿项目梳理、停产停业损失认定标准分析、设备搬迁与员工安置费用核算及补偿谈判策略支持。
针对承德地区企业厂房及经营性用房征收项目，协助企业主梳理补偿项目清单，包括房屋价值补偿、装饰装修补偿、设备搬迁与安装费用、停产停业损失等。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关地方规定，分析停产停业损失的认定条件与计算方式，就征收方拒绝认定或压低停产停业损失的情形，提供法律论证与谈判支持。对于承租人在租赁合同未到期情况下的拆迁补偿权益主张，亦提供专项法律服务。
专业服务优势
专业质控与风险控制
孙继英律师执业逾20年，在征地拆迁与行政诉讼领域积累了丰富的实务经验。案件办理过程中，注重对征收程序各环节的合法性审查，从征收决定、补偿安置方案、评估报告到补偿决定的作出与执行，逐一排查程序瑕疵与实体违法点。对于涉及群体性征收纠纷的案件，审慎评估诉讼策略与风险，确保当事人知情同意后再行推进。
服务流程与沟通效率
在接受委托后，及时与当事人沟通案件进展，明确各阶段工作目标与时间节点。对于存在法定起诉期限或复议期限的案件，优先处理以避免权利丧失。担任多家政府与企业常年法律顾问的经历，使其能够从多方视角理解征收纠纷中的利益博弈，为当事人提供更具针对性的解决方案。
本页面内容仅供法律信息参考，不构成针对具体案件的法律意见或结果承诺。征地拆迁案件的处理结果受个案事实、证据状况、法律适用及司法裁判等多重因素影响，不同案件可能存在差异。当事人在作出法律决策前，建议结合自身情况咨询执业律师获取针对性意见。
