北京
杜永浩律师

姓名:杜永浩律师

律所:北京润佳律师事务所

头衔:专职律师/合伙人

城市:北京-朝阳

执业证号:11101200310171279

执业年限:23年

擅长领域

  • 刑事辩护
  • 法律顾问
  • 合同纠纷
  • 房产纠纷
  • 经济纠纷

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杜永浩 律师

法学硕士,2004年毕业于北京大学法学院。1998年取得律师执业资格,2003年开始律师执业,曾任职于北京市岳成律师事务所、北京大成律师事务所,现为北京润佳律师事务所合伙人,兼任北京市第二监狱特邀执法监督员、北京市拘留所执法监督员、北京市朝阳区疾控中心医学伦理委员会委员、聊城市政府法律顾问委员会法律专家库成员等社会职务。

 

※ 专业领域:

刑事辩护与合规业务;争议解决;公司、企业法律风险防控体系建设与管理。

 

※ 工作经验:

执业十八年来,凭借扎实的法学理论功底和富有创新的职业精神,办理各类刑事辩护、争议解决、非诉讼法律事务近千件,积累了丰富的办案经验。在复杂的法律事务中,善于从宏观上分析问题,把控全局;从细微处寻求突破,力挽狂澜。曾担任四通工控、奥麒麟、顶点唯峰等多家大型公司企业的常年法律顾问;代理大唐电信、博元投资等多家上市公司所涉重大商事争议案件。还曾参与编著了《知识产权犯罪中的被害人》(北京大学出版社2008年5月版),获司法部第三届全国法学教材与科研成果三等奖。论文《犯罪构成理论批判与重构——兼及犯罪二重结构论》,人大报刊复印资料2003年第3期全文转载。

 

※ 部分成功案例:

1、代理的原博元投资(上市公司)信披违规案,被检察机关做出不起诉决定。该案被称为中国投资类上市公司“强行退市第一案”,荣获2016年度优秀案例奖。

2、代理的河北省某林业局副局长王某玩忽职守案,检察机关撤回公诉,法院裁决无罪。该案因涉及国家“退耕还林”重大经济政策,引发广泛关注,产生重大社会影响。

3、代理的苏荣系列案件之承德市中级人民法院王某特大诈骗案、北京市第一中级人民法院薛某某贪污、受贿、伪证案、大连市中级人民法院魏某贪污、受贿案等多起案件,有效突破了办案机关的“捆绑式过度指控”办案模式,取得良好的辩护效果。

4、代理的安徽省代某某敲诈勒索案,被亳州市中级人民法院判决无罪。代理的云南省王某涉黑恶势力犯罪案件,成功打掉黑恶势力帽子,取得良好的辩护效果。

5、代理的大唐电信股份有限公司融资性贸易纠纷案、中石油某省销售公司油料销售纠纷案,因涉重大国有资产和复杂的刑民交叉等经济法律关系,产生了重大的社会影响。

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常见法律问答

开发商延期交房超过一年且房屋存在质量问题,购房者可以同时主张哪些权利?
购房者可依据《民法典》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,同时主张逾期交房违约金、房屋质量修复费用或损失赔偿,在符合法定条件时还可主张解除合同并要求返还购房款及利息。 开发商延期交房构成违约,购房者有权依据合同约定或法律规定主张逾期交房违约金。若房屋同时存在质量问题,需区分质量问题的严重程度:一般质量瑕疵可要求开发商承担修复责任及修复期间的合理损失;若属于主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用的质量问题,购房者有权依据《民法典》第五百六十三条主张解除合同,并要求开发商返还购房款、赔偿利息损失及其他合理损失。需要注意的是,违约金与实际损失赔偿的适用关系需结合合同约定与司法实践具体分析,建议在专业律师指导下进行证据保全与权利主张。查看全文>>
父母全款出资以子女名义购房,子女离婚时该房产是否属于夫妻共同财产?
需结合出资时间、产权登记情况及当事人约定综合判断。婚前父母全款出资登记在己方子女名下的,一般认定为个人财产;婚后父母全款出资的,需根据具体情形依据《民法典》婚姻家庭编司法解释认定。 依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即视为对夫妻双方的赠与。因此,父母出资购房的性质认定关键在于出资时间节点、产权登记情况以及是否存在明确的书面约定,建议在出资时通过书面协议明确出资性质,以避免日后产生争议。查看全文>>
借名买房存在哪些法律风险?实际出资人如何保护自身权益?
借名买房存在名义产权人反悔、房屋被查封或执行、无法办理过户等重大风险。实际出资人应通过书面协议、资金流水留存、实际占有使用证据固定等方式降低风险,发生争议时可提起物权确认之诉。 借名买房协议在不违反法律、行政法规强制性规定的前提下,一般认定为有效。但若借名买房系为规避限购政策、经济适用房购买资格等,协议效力可能受到挑战。实际出资人面临的主要风险包括:名义产权人擅自处分房屋(出售、抵押)、名义产权人因债务纠纷导致房屋被法院查封或强制执行、名义产权人拒绝配合办理过户手续等。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条,在满足特定条件时,实际出资人可提出执行异议排除强制执行。建议在借名买房前签订详尽的书面协议,保留全部出资凭证,实际占有使用房屋,并密切关注房屋产权状态,必要时通过预告登记等方式进行权利保全。查看全文>>
二手房卖家反悔不卖了,买方可以要求继续履行合同吗?
卖方单方反悔拒绝过户构成违约,买方可依据合同约定及法律规定主张继续履行或要求赔偿损失,具体路径需结合房屋是否已网签、是否存在抵押查封等因素综合判断。 依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条关于违约责任的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在二手房买卖中,若房屋不存在法律上或事实上不能履行的情形(如已被另行过户给善意第三人、被司法查封等),买方有权诉请法院判令卖方继续履行合同并协助办理过户手续。若房屋已无法继续履行,买方可主张解除合同并要求卖方赔偿房屋差价损失、已付房款利息等。买方应注意及时申请财产保全,防止卖方转移财产。查看全文>>
开发商延期交房,购房者可以要求哪些赔偿?
购房者可依据购房合同约定主张逾期交房违约金,逾期达到合同约定或法定条件的,购房者有权解除合同并要求返还已付房款及赔偿损失。 依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定,开发商逾期交房的,购房者可按照合同约定的违约金标准主张赔偿。若合同未约定违约金标准或约定过低的,可参照同地段同类房屋租金标准确定。当逾期交房超过合同约定或经催告后在合理期限内仍未履行的,购房者享有合同解除权,可要求开发商返还已付购房款及利息并赔偿损失。在开发商资金链断裂的特殊情形下,购房者应关注诉讼保全与执行程序的衔接。查看全文>>
房产继承中遗嘱被认定无效,房产应当如何分割?
遗嘱被认定无效后,遗产将按照法定继承规则处理,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)平均分配,特殊情况可依法调整份额。 依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条及第一千一百三十条的规定,遗嘱无效的,遗产按照法定继承办理。法定继承中,第一顺序继承人为配偶、子女、父母,同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,可以多分;有扶养能力和条件而不尽扶养义务的继承人,应当不分或者少分。在房产继承纠纷中,继承人可通过协商、调解或诉讼方式确定分割方案,涉及房产评估、折价补偿、拍卖分割等具体执行问题。查看全文>>

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